在土地买卖合同中，证明人收取服务费是否合法，需分情况讨论：

1. 若证明人仅作为见证人，未提供实质性服务：

   • 法律分析：见证人通常仅对合同签订过程进行见证，确认双方签字或盖章的真实性，并不参与合同内容的协商或提供其他服务。在此情况下，见证人无权收取服务费，因为其并未提供额外的、值得付费的服务。
   • 建议：若证明人仅作为见证人却要求收取服务费，双方可协商拒绝支付，或要求证明人明确其提供的服务内容及收费依据。

2. 若证明人提供了实质性服务，如协助谈判、起草合同等：

   • 法律分析：若证明人不仅见证了合同签订过程，还提供了如协助谈判、起草合同、提供法律咨询等实质性服务，那么其收取服务费可能是合理的。但前提是，双方需在合同中明确约定服务内容、收费标准及支付方式等条款，且这些条款需符合法律法规的规定。
   • 建议：在签订土地买卖合同时，若涉及证明人提供实质性服务，双方应明确约定服务内容、收费标准及支付方式等，并确保这些条款合法有效。若已签订合同且未明确约定，双方可协商补充约定或根据实际情况调整服务费。

3. 若证明人收取服务费违反法律法规或公序良俗：

   • 法律分析：即使证明人提供了实质性服务，若其收取的服务费违反了法律法规的规定（如超过法定限额、未取得相关资质而收费等）或违背了公序良俗（如利用优势地位强迫交易、收取不合理高额费用等），则该收费行为可能被认定为无效或违法。
   • 建议：若证明人收取的服务费存在违法或违背公序良俗的情况，双方可拒绝支付或要求退还已支付的费用，并可向相关部门投诉或寻求法律救济。

额外提醒：

• 在签订土地买卖合同时，务必确保合同内容合法、有效，并明确约定各方的权利和义务。
• 若对合同条款或证明人的服务费有疑问，建议咨询专业律师或相关机构，以获取更准确的法律意见。

后续行动建议：

• 若您正面临土地买卖合同中证明人收取服务费的问题，且不确定其合法性，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。