结论概述：面对房产抵押贷款两千万，还了两年利息后无力继续偿还的情况，您可以通过与银行协商、考虑资产处置或面临法律诉讼等途径来应对。以下是对这些途径的详细分析。
一、与银行协商
协商延期还款或调整还款计划：
- 您可以主动与银行联系，说明当前的经济状况和还款困难，尝试协商延期还款或调整还款计划，如降低每月还款额、延长还款期限等。
- 银行在评估您的还款意愿和还款能力后，可能会同意调整还款方案，以减轻您的还款压力。
协商部分债务减免：
- 在极端情况下，如果您确实无力偿还全部债务，可以尝试与银行协商部分债务减免。但这通常需要您提供充分的证据证明您的经济状况确实无法支撑全部债务的偿还，且银行同意此方案的可能性相对较小。
二、考虑资产处置
出售房产：
- 如果您拥有其他资产或能够找到买家，可以考虑出售抵押的房产以偿还贷款。出售房产前，您需要评估房产的市场价值，并确保出售价格能够覆盖贷款本金及可能产生的利息、罚息等费用。
- 出售房产后，您需要与银行办理抵押权注销手续，以解除房产的抵押状态。
房产拍卖：
- 如果您无法自行出售房产，且银行同意，房产可能会被法院拍卖以偿还贷款。拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本金、利息及罚息等费用，剩余部分（如有）将退还给您。
- 房产拍卖通常会导致房产价值低于市场价值，且拍卖过程可能较长，因此应尽量避免走到这一步。
三、面临法律诉讼
银行起诉：
- 如果您长期无力偿还贷款，银行可能会选择通过法律途径来追讨债务。银行会向法院提起诉讼，要求您偿还贷款本金、利息及罚息等费用。
- 在诉讼过程中，法院会依法审理案件，并根据双方提供的证据作出判决。如果判决您败诉，您需要按照判决结果偿还债务。
执行程序：
- 如果判决生效后您仍未履行还款义务，银行可以向法院申请强制执行。法院会依法对您的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制您履行还款义务。
- 在执行过程中，您的信用记录将受到严重影响，且可能面临被列入失信被执行人名单等后果。
四、法律建议
及时沟通：
- 无论您选择哪种途径应对还款困难，都应及时与银行沟通，说明您的还款意愿和还款计划，以避免银行采取更严厉的措施。
保留证据：
- 在与银行协商或处理房产过程中，务必保留好相关证据，如协商记录、房产评估报告、出售合同等，以备不时之需。
寻求专业帮助：
- 如果您对法律程序或房产处置等事项不熟悉，可以寻求专业律师或房地产中介的帮助，以确保您的权益得到保障。
面对房产抵押贷款无力偿还的情况，您应积极与银行协商、考虑资产处置或准备应对法律诉讼。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。