若用房子抵押贷款贷5年等额本金，还了两年后还不上，核心结论是可通过多种方式解决，具体如下：
- 与贷款银行协商
- 申请贷款展期：向银行说明自身目前的经济困难情况，如失业、突发重大疾病等导致资金周转出现问题，无法按时偿还贷款。根据《民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。若银行同意展期，双方可重新签订展期协议，延长还款期限，从而减轻当前的还款压力。
- 调整还款方式：与银行协商将等额本金还款方式调整为等额本息还款方式。等额本息每月还款额固定，前期还款压力相对等额本金较小。不过，等额本息还款方式下，借款人支付的总利息会比等额本金还款方式多一些。
- 暂停还本：部分银行在借款人遇到特殊困难时，可能会同意在一定期限内暂停偿还本金，只偿还利息，以缓解借款人的还款压力。但这需要借款人提供充分的证明材料，证明自己确实存在暂时无力偿还本金的困难。
- 寻求外部资金帮助
- 向亲友借款：向亲朋好友说明自己的困境，看是否能够获得他们的资金支持，以暂时缓解还款压力。在向亲友借款时，最好签订书面借款协议，明确借款金额、利息（如有）、还款期限等条款，避免日后产生纠纷。
- 通过其他金融机构融资：如果借款人有其他有价值的资产，如车辆、其他房产等，可以考虑通过其他金融机构进行二次抵押贷款或信用贷款，获得资金来偿还当前的房贷。但需要注意的是，这种方式会增加借款人的债务负担，且其他金融机构的贷款利率可能会较高。
- 转让或出租房产
- 转让房产：如果借款人确实无力偿还贷款，且不想房产被银行处置，可以考虑将抵押的房产转让给他人。根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。不过，在转让房产时，需要通知抵押权人（即银行），并且转让所得价款应当优先用于清偿债务。
- 出租房产：将房产出租出去，用租金收入来偿还部分贷款。在出租房产时，要签订详细的租赁合同，明确租金金额、支付方式、租赁期限等条款，同时要注意遵守相关法律法规，保障租客的合法权益。
- 面临银行处置房产的情况及应对
- 银行起诉与拍卖流程：如果借款人长期无力偿还贷款，银行在多次催收无果后，可能会向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本金、利息及相关费用。法院判决后，若借款人仍不履行还款义务，银行可以申请法院强制执行，对抵押的房产进行拍卖，以拍卖所得价款优先受偿。
- 应对措施：在银行起诉前或诉讼过程中，借款人应积极与银行沟通协商，争取达成和解协议，避免房产被拍卖。如果已经进入拍卖程序，借款人可以关注拍卖的合法性和公正性，如拍卖程序是否符合法律规定、评估价格是否合理等。如果发现拍卖过程中存在违法行为，可以向法院提出异议。