核心结论：贷款人去世后，若房贷未还完，房产及剩余贷款的处理需根据具体情况而定，主要涉及继承、债务承担及房产处置等方面。以下是具体分析：

1. 继承与债务承担
   根据《民法典》第1161条，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若贷款人去世，其房产作为遗产，继承人需在继承范围内承担剩余房贷。

   • 若继承人选择继承房产：需继续偿还房贷，否则银行有权通过拍卖房产等方式追偿债务。
     
   • 若继承人放弃继承：房产将由银行处置（如拍卖），所得款项优先偿还贷款，不足部分银行可能无法追偿（除非存在共同借款人或担保人）。
     

2. 共同借款人或担保人的责任

   • 若房贷合同中有共同借款人（如配偶、子女），银行可直接要求共同借款人继续还款，不受继承人是否继承房产的影响。
     
   • 若存在担保人，银行有权要求担保人承担还款责任。
     

3. 房产价值低于贷款余额的处理
   若房产市场价值低于剩余贷款（即“资不抵债”），继承人仍需在继承范围内还款，但超出部分银行通常无法强制继承人偿还（除非存在恶意转移财产等情形）。此时，继承人可与银行协商处置方案（如降价出售房产、申请贷款展期等）。

4. 实务建议

   • 及时沟通银行：继承人或家属应尽快与贷款银行联系，说明情况并协商还款计划，避免逾期影响征信或被起诉。
     
   • 办理继承公证：若需继承房产，需通过公证或诉讼确认继承权，再办理房产过户及贷款变更手续。
     
   • 咨询专业律师：涉及多继承人、共同债务或复杂财产关系时，建议委托律师协助处理，以保障合法权益。
     

总结：贷款人去世后，房贷未还完的处理需结合继承、债务及房产价值综合判断。继承人应优先与银行沟通，明确自身权利义务，必要时通过法律途径解决争议。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。