业委会自营物业合同及自管公约中采用格式条款的服务标准内容，其效力需根据具体情况判断，但一般而言，只要格式条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形，该格式条款是有效的。以下从多个角度进行分析：
一、格式条款的效力认定原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。对于格式条款的效力，法律主要遵循以下原则进行认定：
合法性原则：格式条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如果格式条款违反了这些基本原则，那么该条款将被认定为无效。
公平性原则：格式条款的提供方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务。如果格式条款存在免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形，那么该条款将被认定为无效。
二、业委会自营物业合同及自管公约中的格式条款
在业委会自营物业合同及自管公约中，服务标准内容往往采用格式条款的形式。这些条款通常规定了物业服务的范围、质量、费用等关键内容。对于这些格式条款的效力，我们需要结合上述原则进行具体分析：
如果格式条款符合合法性原则：即不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这些条款在法律上是有效的。它们对业委会和业主双方都具有约束力，双方应当按照条款的约定履行各自的义务。
如果格式条款存在不公平情形：例如免除业委会的责任、加重业主的责任、排除业主的主要权利等，那么这些条款将被认定为无效。在这种情况下，业主有权要求业委会修改或删除这些不公平的条款，或者通过法律途径维护自己的合法权益。
三、实际操作中的建议
审查格式条款：在签订业委会自营物业合同及自管公约时，业主应当仔细审查其中的格式条款。特别是要注意那些可能免除业委会责任、加重业主责任或排除业主主要权利的条款。如果发现这些条款存在不公平情形，应当及时提出异议并要求修改。
协商与修改：如果业主对格式条款有异议，可以与业委会进行协商并要求修改。在协商过程中，双方可以就条款的具体内容进行讨论和修改，以确保条款的公平性和合理性。
法律途径：如果协商无果，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。例如，可以向人民法院提起诉讼或向相关行政部门投诉举报等。
总结来说，业委会自营物业合同及自管公约中采用格式条款的服务标准内容，其效力需根据具体情况判断。只要格式条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且不存在不公平情形，那么这些条款是有效的。如果业主对格式条款有异议或认为其存在不公平情形，应当及时提出异议并要求修改或通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。