结论：中介卖房未签合同仅微信口头约定的情况下，是否需要赔偿取决于多种因素，包括口头约定的具体内容、双方的实际履行情况、是否存在违约行为以及造成的损失等。以下从不同角度进行详细分析：

1. 口头约定的法律效力：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此，微信口头约定在法律上并非完全无效，其效力取决于约定内容是否明确、双方是否达成合意以及是否实际履行等因素。
   • 如果微信口头约定中包含了房屋买卖的主要条款，如房屋位置、面积、价格、付款方式、过户时间等，且双方对此均无异议，并已按照约定开始履行（如买方支付了定金或部分房款，卖方交付了房屋钥匙等），则该口头约定具有法律效力。

2. 未签书面合同的风险：

   • 尽管微信口头约定可能具有法律效力，但未签订书面合同会增加交易的风险。书面合同能够更明确地记录双方的权利和义务，避免口头约定可能产生的歧义和争议。
   • 如果双方在微信口头约定后，因各种原因（如市场价格波动、一方反悔等）未能继续履行约定，且未签订书面合同，则可能难以证明双方的真实意图和约定内容，从而增加纠纷解决的难度。

3. 赔偿责任的确定：

   • 如果因中介或一方的违约行为导致房屋买卖未能完成，且给对方造成了损失，则违约方可能需要承担赔偿责任。赔偿的范围通常包括实际损失和预期利益损失，但具体数额需根据实际情况和法律规定进行确定。
   • 在微信口头约定的情况下，如果双方无法就赔偿事宜达成一致，且没有书面合同作为证据，则可能需要通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。此时，法院或仲裁机构将根据双方提供的证据和法律规定来判定赔偿责任。

4. 建议与措施：

   • 签订书面合同：为了避免纠纷和风险，建议在房屋买卖过程中签订书面合同，明确双方的权利和义务。
   • 保留证据：如果确实只能通过微信等口头方式进行约定，建议保留好相关的聊天记录、转账记录等证据，以备不时之需。
   • 及时咨询：如果在房屋买卖过程中遇到任何问题或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便得到专业的法律建议和帮助。

举例说明：假设买方和卖方通过微信口头约定了房屋买卖的相关事宜，并已支付了定金。但后来卖方反悔不愿出售房屋，导致买方遭受了损失。在这种情况下，如果买方能够提供充分的证据证明双方存在口头约定以及卖方的违约行为，则买方有权要求卖方承担赔偿责任。但具体赔偿数额和方式需根据实际情况和法律规定进行确定。

进一步思考：在房屋买卖等重大交易中，签订书面合同是保障双方权益的重要措施。即使双方通过微信等口头方式进行了初步约定，也应尽快签订书面合同以明确双方的权利和义务。同时，在交易过程中应保留好相关证据，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。