多收租金不退还协议书本质上是一份明确双方权利义务、避免后续纠纷的书面文件，其核心要点在于清晰约定不退还多收租金的事实、原因、金额及双方责任等内容。以下为你详细介绍撰写要点及示例：

撰写要点

1. 标题：直接表明协议书的性质，如“多收租金不退还协议书”。
2. 双方信息：写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息，确保主体明确。
3. 背景阐述：简要说明多收租金的情况，例如因计算错误、特殊约定等原因导致多收了租金，让协议的背景清晰明了。
4. 核心条款
   • 多收租金金额：明确写出多收的具体金额，用大写和小写两种方式标注，避免产生歧义。
   • 不退还原因：详细说明不退还多收租金的原因，如双方协商一致、基于某种补偿安排等。
   • 双方权利义务：明确双方在协议中的权利和义务，例如出租方不得再以任何理由要求承租方支付该部分多收租金，承租方也不得要求出租方返还等。
   • 违约责任：约定如果一方违反协议约定应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障协议的履行。
   • 争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
5. 签署部分：留出双方签字（或盖章）、日期等位置，确保协议的生效。

示例

多收租金不退还协议书

甲方（出租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________ 地址：__________

乙方（承租方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系方式：__________ 地址：__________

鉴于：

1. 甲方与乙方于___年_月_日签订了《房屋租赁合同》（合同编号：____），约定甲方将位于____的房屋出租给乙方使用，租赁期限自年_月_日至年_月_日，租金为每月人民币元（大写：___元整）。
2. 在租赁过程中，因[具体原因，如计算错误、特殊约定等]，甲方多收取了乙方租金人民币___元（大写：___元整）。

经双方友好协商，就多收租金不退还事宜达成如下协议：

一、多收租金金额

甲方确认多收取乙方租金人民币___元（大写：___元整）。

二、不退还原因

双方一致同意，基于[详细说明不退还的原因，如双方协商一致该多收部分作为对乙方前期装修损失的补偿等]，甲方无需向乙方退还上述多收的租金，乙方也放弃要求甲方退还的权利。

三、双方权利义务

1. 甲方应按照《房屋租赁合同》的约定，继续履行出租方的义务，保障乙方正常使用租赁房屋。
2. 乙方应按照《房屋租赁合同》的约定，按时支付剩余租金及其他相关费用。
3. 双方均不得再就上述多收租金事宜向对方主张任何权利或提出任何要求。

四、违约责任

若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币___元（大写：___元整），并赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议与《房屋租赁合同》不一致的，以本协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

在撰写和签署协议书时，务必确保双方对协议内容理解一致，且协议内容不违反法律法规的强制性规定。如果对协议条款存在疑问或需要进一步修改完善，可以随时向我咨询。