关于您提出的“租的居民住房而房东没有配灭火器，签了合同订金能否退”的问题，这主要取决于合同的具体条款以及房东未配备灭火器这一行为是否构成违约或违法，进而影响到订金的退还。以下是我从不同角度为您进行的分析：
合同条款的约定：
- 首先，您需要仔细审查租赁合同中关于订金退还的条款。如果合同中明确规定了在某些情况下（如房东未履行安全保障义务）订金可以退还，那么您有权要求房东按照合同约定退还订金。
- 如果合同中没有明确规定，那么您需要依据相关法律法规和房东的行为来判断订金是否应退还。
房东的违约行为：
- 房东有义务确保租赁房屋符合安全标准，包括配备必要的消防设施如灭火器。如果房东未履行这一义务，可能构成违约。
- 在房东违约的情况下，您有权要求房东承担违约责任，这可能包括退还订金、赔偿损失等。但具体能否退还订金，还需结合合同条款和实际情况来判断。
法律法规的适用：
- 根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，房东有义务确保租赁房屋的消防安全，包括配备灭火器等消防设施。
- 如果房东未履行这一法定义务，您可以向相关部门投诉，并要求房东整改。同时，这一行为也可能成为您要求退还订金的法律依据之一。
订金的性质与退还：
- 订金通常被视为预付款或诚意金，其退还与否往往取决于合同的具体约定和双方的协商结果。
- 如果房东的行为构成违约或违法，且合同中没有明确规定订金不退还，那么您有权要求房东退还订金。
法律建议：
- 与房东协商：首先，您可以尝试与房东进行友好协商，说明房东未配备灭火器可能带来的安全隐患，以及您因此要求退还订金的合理理由。
- 查看合同条款：仔细审查租赁合同，特别是关于订金退还和房东义务的条款，以确定您的权益。
- 寻求法律帮助：如果协商无果，您可以考虑咨询专业律师（即向我咨询），了解您的具体权益和可行的法律途径。在必要时，您可以向法院提起诉讼，要求房东退还订金并承担违约责任。
可能后果：
- 如果房东同意退还订金，那么问题将得到圆满解决。
- 如果房东拒绝退还订金，且您认为房东的行为构成违约或违法，那么您可能需要通过法律途径来维护自己的权益。这可能包括向相关部门投诉、提起诉讼等。
总之，订金能否退还取决于合同的具体条款、房东的行为以及相关法律法规的适用。我建议您先与房东进行协商，并仔细审查租赁合同。如有需要，您可以随时向我咨询，我将根据您的具体情况提供更详细的法律建议。