房地产公司为客户还贷款后，在符合一定条件下可以起诉客户。具体分析如下：

1. 基于合同关系起诉
   若房地产公司与客户之间存在书面或口头的协议，明确约定公司代为偿还贷款后，客户需承担返还义务或支付对价（如购房款抵扣、分期偿还等），则公司可依据《民法典》合同编主张权利。例如：

   • 协议中约定“公司垫付贷款后，客户需在X日内返还垫付款”，客户未履行则构成违约；
     
   • 若协议涉及购房交易（如“以房抵债”），公司可要求客户配合办理房屋过户或支付剩余房款。
     关键点：需证明双方存在合法有效的合同关系，且公司已实际履行垫付义务。

2. 基于不当得利起诉
   若房地产公司为客户还贷缺乏合同依据（如未签订协议），但客户因此获得利益（如贷款被清偿）且公司遭受损失，可依据《民法典》第122条主张不当得利返还。
   适用条件：

   • 公司代偿行为无法律或合同依据；
     
   • 客户取得利益无法律或合同依据；
     
   • 公司损失与客户获利存在因果关系。
     例外情形：若客户能证明公司代偿行为具有其他合法原因（如赠与、债务承担），则可能阻却不当得利成立。

3. 基于追偿权起诉
   若房地产公司为客户还贷系基于担保关系（如公司为客户贷款提供连带责任保证），在承担保证责任后，可依据《民法典》第700条向客户追偿。
   关键证据：需提供担保合同、代偿凭证（如银行扣款记录）等，证明公司已实际履行保证责任。

4. 诉讼风险与注意事项

   • 时效限制：诉讼时效为3年，自公司知道或应当知道权利受损之日起计算；
     
   • 证据收集：需保留代偿凭证、合同、沟通记录等证据，避免因举证不能败诉；
     
   • 客户抗辩：客户可能以“公司自愿代偿”“未约定返还义务”等理由抗辩，需提前准备反驳证据。

建议行动：

1. 梳理代偿行为的基础法律关系（合同、担保、无因管理等）；
   
2. 收集代偿凭证、协议、沟通记录等证据；
   
3. 评估客户履约能力及诉讼成本，选择最优维权路径（如协商、调解、诉讼）。
   

如有进一步细节（如代偿原因、协议内容等），可提供更多信息以便针对性分析。