结论：商铺业主与物业公司未签订服务合同也未装修营业的情况下，业主是否需要交物业费，需分情况讨论。一般来说，如果物业公司已经按照约定提供了物业服务，业主仍需缴纳物业费；但如果物业公司未提供服务或服务存在严重瑕疵，业主则可能无需缴纳或可要求减免物业费。
分析：
物业服务合同未签订，但物业服务已提供：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务合同是物业服务企业与业主之间约定物业服务事项、权利义务等内容的协议。然而，即使未签订书面合同，如果物业公司实际上已经为业主提供了物业服务（如保安、保洁、绿化等），且业主也享受了这些服务，那么根据公平原则和诚实信用原则，业主应当支付相应的物业费。
- 法律依据：虽然直接的法律条文可能并未明确规定未签合同但提供服务时业主需缴费，但《民法典》中的公平原则和诚实信用原则，以及《物业管理条例》中关于物业服务企业提供服务、业主享受服务的规定，可以间接支持这一观点。
物业服务合同未签订，且物业服务未提供或存在严重瑕疵：
- 如果物业公司未按照约定提供物业服务，或者提供的服务存在严重瑕疵（如保安失职导致业主财产损失、保洁不彻底影响业主经营环境等），那么业主有权拒绝支付物业费或要求减免物业费。
- 法律依据：根据《民法典》中关于合同履行和违约责任的规定，如果一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括减免费用等。在物业服务合同未签订的情况下，虽然合同形式不存在，但双方之间的实际服务关系仍受法律保护，业主可以依据实际服务情况主张权利。
建议：
- 对于业主：如果认为物业公司未提供服务或服务存在瑕疵，应首先与物业公司沟通协商，要求其改进服务或减免物业费。如果协商无果，可以收集相关证据（如照片、视频、证人证言等）向当地物业管理部门投诉或提起诉讼。
- 对于物业公司：应积极与业主沟通，了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。如果业主拒绝支付物业费，应首先通过协商解决；如果协商无果，可以依法向业主追讨物业费，但应确保自己已经按照约定提供了物业服务。
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