结论：即使业主与物业公司没有签订书面合同，业主在享受了物业公司提供的实际服务后，通常仍需按照合理标准支付物业费。不过，具体是否需要支付以及支付多少，需结合实际情况和法律规定来判断。

一、存在事实物业服务关系的情况

1. 事实上的服务关系：

   • 物业管理服务不仅依赖于书面的合同约定，更在于实际的服务提供。如果物业公司已经为小区提供了如安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等日常服务，且业主事实上享受了这些服务，那么双方之间就形成了事实上的物业服务合同关系。
   • 例子：比如，小区物业公司持续进行日常的垃圾清理、公共区域打扫、安保巡逻等，业主虽然未与物业公司签订书面合同，但实际上享受了这些服务，那么业主就有义务支付相应的物业费。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这里的“约定”不仅限于书面合同，也包括事实上的服务关系。只要物业服务人提供了服务，业主就不得拒绝支付物业费。
   • 《物业管理条例》第四十一条也明确指出，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使未签订书面合同，但如果物业公司为业主提供了服务且业主无异议，物业公司仍有权收取物业管理费。

二、不存在物业服务关系或服务质量严重不达标的情况

1. 不存在服务关系：

   • 如果物业公司未提供任何实质服务，或者双方明确约定无需物业服务，那么业主自然无需支付物业费。

2. 服务质量严重不达标：

   • 如果物业公司提供的服务存在严重质量问题，导致业主无法正常享受物业服务的基本权益，如小区垃圾长期无人清理、安保形同虚设、设施设备长期损坏未修复等，业主可以主张减免物业费，甚至在某些情况下拒绝支付物业费。
   • 例子：比如，小区物业公司长期不清理垃圾，导致小区环境恶劣，业主可以以此为由要求减免物业费或拒绝支付。

3. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。物业服务合同属于双务合同，物业公司提供服务，业主支付费用。如果物业公司未履行服务义务或者履行服务义务不符合约定，业主有权拒绝支付或者要求减少支付物业费。

三、费用标准的确定与争议解决

1. 费用标准的确定：

   • 在没有书面合同明确约定物业费标准的情况下，费用标准可以参考当地的物价部门规定、同地段类似小区的物业服务收费水平等因素来确定。确保费用标准的合理性和公平性。

2. 争议解决途径：

   • 如果业主对物业服务存在异议或双方对是否应当支付物业费存在争议，首先应通过协商、调解等方式解决。
   • 协商无果时，可以通过业主委员会或法律途径（如仲裁、诉讼）来寻求解决方案。在争议解决之前，业主仍应按照合理标准支付物业费，以避免不必要的法律纠纷。

四、特殊情形下的物业费缴纳

1. 前期物业服务合同的约束力：

   • 在新建小区中，开发商通常会与物业公司签订前期物业服务合同，该合同对业主具有法律约束力。在业主委员会成立并选聘新物业公司之前，前期合同持续有效。因此，即使业主个人未与物业单独签合同，也需依据前期合同缴纳物业费。

2. 业主公约或临时管理规约的约定：

   • 小区业主共同制定的业主公约或入住时签署的临时管理规约中，可能包含物业服务及物业费缴纳的相关规定。若其中明确规定了业主应缴纳物业费，则业主需遵守并按规定缴费。

建议：为避免未来纠纷，业主与物业公司最好签订明确的物业服务合同，详细约定双方的权利与义务。同时，业主应积极参与业主大会等活动，共同监督物业服务质量并协商收费标准。如果遇到物业费纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。