开发商以不办理房本为由要求业主缴税，这一行为是否合法需分情况讨论：

1. 若开发商要求缴纳的税费属于法定应由业主承担的部分，但要求缴纳的时间或方式不合理
   根据《契税法》《个人所得税法》等规定，购房者需依法缴纳契税、印花税等税费，这是业主的法定义务。但开发商无权以“不办房本”为条件强制业主提前缴纳，或要求缴纳超出法定标准的税费。
   合法性分析：开发商的行为涉嫌“捆绑交易”，违反《消费者权益保护法》第九条（消费者自主选择权）和第十六条（经营者不得设定不公平交易条件）。业主可拒绝不合理要求，并向当地税务部门举报开发商违规代收税费的行为。

2. 若开发商要求缴纳的税费实际应由开发商承担（如增值税、土地增值税等）
   根据《增值税暂行条例》《土地增值税暂行条例》，开发商作为销售方，需自行承担销售不动产环节的增值税、土地增值税等。若开发商将此类税费转嫁给业主，属于违法转嫁成本。
   合法性分析：开发商的行为违反《税收征收管理法》第二十八条（纳税人不得转嫁税款），业主有权拒绝缴纳，并可向税务机关投诉或通过诉讼要求开发商履行办证义务。

3. 若开发商以“代办房本”为由收取“服务费”或“押金”
   根据《商品房销售管理办法》第三十四条，开发商有义务在商品房交付使用后60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。若开发商以“代办”为由额外收费，需明确是否属于自愿委托关系。
   合法性分析：若业主未委托开发商代办，开发商无权收费；若已委托，需签订书面协议并明确费用标准。未经同意收费的，业主可要求退还，并向住建部门投诉。

建议行动步骤：

1. 核查税费性质：要求开发商出具税务机关的缴费通知或政策依据，确认税费种类及承担主体；
   
2. 书面催告办证：通过EMS向开发商发送《催告办理房产证通知书》，明确要求其履行义务并设定合理期限；
   
3. 联合维权：与其他业主集体向当地住建局、税务局投诉，或通过诉讼要求开发商承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
   

法律依据：

• 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条（预售商品房办证义务）
  
• 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（逾期办证违约责任）
  

如有进一步细节（如合同约定、开发商具体要求等），可提供更多信息以便针对性分析。