圈占地下室外公共区域确实属于违章建筑物（或违章搭建）的范畴，以下从不同角度为你详细分析：
一、法律定义与性质
违章建筑物的定义：
- 违章建筑物通常指的是未经规划部门批准，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定而擅自新建、扩建、改建的建筑物。
公共区域的性质：
- 地下室外公共区域属于小区或建筑物的公共部分，其所有权和使用权通常归属于全体业主或相关管理单位，而非个人。
二、圈占行为的违法性
违反规划法规：
- 圈占地下室外公共区域往往未经规划部门批准，擅自改变了建筑物的原有结构和用途，违反了城市规划法规的相关规定。
侵犯公共利益：
- 公共区域是全体业主或相关管理单位共同使用的空间，圈占行为侵犯了其他业主的合法权益，破坏了公共区域的完整性和使用功能。
三、法律后果与应对措施
法律后果：
- 圈占地下室外公共区域可能面临被责令拆除、恢复原状、罚款等行政处罚。
- 如果圈占行为给其他业主造成了损失，还可能面临民事赔偿的责任。
应对措施：
- 对于业主：如果发现有人圈占地下室外公共区域，可以向物业管理单位或相关部门举报，要求其依法处理。
- 对于物业管理单位：应加强对公共区域的管理和巡查，及时发现并制止圈占行为，维护公共区域的完整性和使用功能。
- 对于相关部门：如城市规划部门、城管部门等，应依法对圈占行为进行查处，确保城市规划的严肃性和公共利益的得到保障。
四、特殊情况说明
- 如果圈占行为是在特定历史条件下形成的，且经过了一定程序的认可或补办手续，可能存在一定的合法性争议。但这种情况较为特殊，且通常需要经过严格的法律程序和审批手续才能得到确认。在大多数情况下，圈占地下室外公共区域仍然属于违章搭建的范畴。
建议：如果你或你所在的社区遇到了圈占地下室外公共区域的问题，建议及时向物业管理单位或相关部门反映情况，并寻求法律帮助以维护自身权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律意见。