遗赠扶养协议中的扶养人获得房产所有权的时间及方式，主要取决于协议的履行情况及法定程序。以下从多个角度为您详细分析：

1. 获得房产所有权的时间

   • 遗赠人去世后：根据遗赠扶养协议的性质，扶养人获得房产所有权的前提是遗赠人去世。在遗赠人生前，扶养人虽然承担了扶养义务，但并不因此直接获得房产的所有权。
   • 协议履行完毕且无争议：除了遗赠人去世这一条件外，扶养人还需确保已经全面履行了协议中约定的扶养义务，且在遗产处理过程中没有与其他继承人产生争议。只有在这些条件都满足的情况下，扶养人才能顺利获得房产的所有权。

2. 获得房产所有权的方式

   • 签订书面遗赠扶养协议：首先，遗赠人与扶养人需要签订一份书面遗赠扶养协议，明确双方的权利义务，特别是遗赠房产的具体信息（如位置、面积、产权证书编号）及扶养人应履行的扶养义务内容。这是扶养人未来获得房产所有权的基础。
   • 全面履行扶养义务：在遗赠人生前，扶养人需要按照协议约定全面履行对遗赠人的生养死葬义务，包括生活照料、医疗护理、精神慰藉等。这些义务的履行情况将直接影响扶养人未来能否顺利获得房产所有权。
   • 办理房产过户手续：在遗赠人去世后，扶养人需要与其他继承人一起确定遗产范围和价值，并明确房产归属。随后，扶养人需要准备相关材料（如遗赠扶养协议原件、死亡证明、房产证、扶养人身份证明等），前往不动产登记中心提出房产继承登记申请。经过审核与公示无异议后，扶养人将获得新的不动产权证书，从而完成房产的继承和所有权转移。

3. 可能涉及的税费问题

   • 在办理房产过户手续时，扶养人可能需要缴纳契税、印花税等税费。这些税费的金额和计算方式可能因地区而异，建议扶养人在办理过户手续前提前了解相关税费政策和标准，以便做好准备和规划。

4. 纠纷处理

   • 如果在协议履行或房产继承过程中发生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

总结与建议：遗赠扶养协议中的扶养人获得房产所有权的时间是在遗赠人去世后，且需全面履行协议约定的扶养义务。获得方式则是通过签订书面协议、全面履行义务并办理房产过户手续。在此过程中，扶养人应关注可能涉及的税费问题，并在遇到纠纷时及时寻求法律帮助。如果您在遗赠扶养协议或房产继承方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。