房产交易型贿赂犯罪的认定，主要涉及对行贿与受贿行为的法律界定，以及房产交易作为贿赂手段的特殊性考量。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：

1. 法律构成要件：

   • 行贿罪：根据《中华人民共和国刑法》第三百八十九条，行贿罪是指为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的行为。在房产交易型贿赂中，行贿者可能通过低价出售、高价购买、无偿转让房产等方式，给予国家工作人员不正当利益。
   • 受贿罪：依据《中华人民共和国刑法》第三百八十五条，受贿罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。在房产交易中，若国家工作人员利用职权便利，接受行贿者提供的房产交易优惠，即可能构成受贿罪。

2. 房产交易作为贿赂手段的特殊性：

   • 隐蔽性：房产交易型贿赂往往通过看似合法的交易形式进行，如通过中介机构进行买卖，使得贿赂行为更加隐蔽，难以直接察觉。
   • 价值评估：房产的价值通常较高，且受市场波动影响，因此，在认定贿赂金额时，需要准确评估房产在交易时的市场价值，以确定贿赂的具体数额。
   • 交易真实性：需要区分真实的房产交易与以贿赂为目的的虚假交易。真实的交易应基于双方的真实意愿，且交易价格应符合市场行情；而虚假交易则往往缺乏真实的交易意愿，价格明显偏离市场价值。

3. 认定要点：

   • 是否存在谋取不正当利益的目的：行贿者是否意图通过房产交易获得不正当利益，如项目审批、政策优惠等。
   • 国家工作人员是否利用职务便利：受贿者是否利用其职务上的便利，为行贿者谋取利益，或者接受行贿者的财物。
   • 房产交易的真实性与合理性：交易价格是否明显偏离市场价值，交易过程是否存在异常，如未通过正规中介、未签订正规合同等。
   • 证据收集：认定房产交易型贿赂犯罪，需要收集充分的证据，包括交易合同、付款凭证、房产评估报告、双方供述等，以证明贿赂行为的存在。

4. 法律后果：

   • 刑事责任：一旦认定构成行贿罪或受贿罪，行贿者和受贿者将面临刑事处罚，包括有期徒刑、罚金等。
   • 房产处理：涉及贿赂的房产可能被依法没收或追缴，上缴国库。

在实际操作中，房产交易型贿赂犯罪的认定往往较为复杂，需要综合考虑多种因素。如果您或您身边的人涉及此类问题，建议直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。