受贿罪中房产价值的认定，通常依据房产的市场交易价格或评估价格来确定。具体分析如下：

一. 房产价值认定的依据

1. 市场交易价格：如果受贿的房产有明确的市场交易价格，那么这个价格通常会被作为认定价值的依据。市场交易价格是指在公开市场上，该房产能够合理卖出的价格。
2. 评估价格：如果房产没有明确的市场交易价格，或者市场交易价格不公允，那么就需要通过专业的评估机构对房产进行评估，以确定其合理价值。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、装修情况、周边环境等因素，给出一个相对客观、公正的评估价格。

二. 法律依据

• 根据相关法律规定，受贿罪的数额认定，包括受贿的财物、财产性利益的价值。房产作为财产性利益的一种，其价值认定同样遵循这一原则。
• 在实际操作中，司法机关会依据上述原则，结合具体案情，对受贿房产的价值进行认定。

三. 实例说明

• 例如，某官员受贿了一套房产，该房产在市场上的交易价格为200万元。那么，在认定受贿罪数额时，就会以这200万元作为房产的价值。
• 又如，某官员受贿了一套房产，但该房产由于位置特殊、装修豪华等因素，市场交易价格难以确定。此时，司法机关就会委托专业的评估机构对房产进行评估，假设评估结果为180万元，那么这180万元就会被作为认定受贿罪数额的依据。

我建议，在涉及受贿罪中房产价值认定的案件时，应充分考虑到房产的实际情况和市场环境，确保认定的价值既公正又合理。同时，对于受贿罪的认定和处罚，也应严格遵循法律规定和司法程序，确保法律的公正实施。如有进一步需要，您可以继续咨询我。