房产高评高贷的行为，既可能构成骗取贷款罪，也可能构成诈骗罪，具体取决于行为的具体情节和造成的后果。以下是对这两种罪名的详细分析：

骗取贷款罪

1. 定义与构成要件：

   • 骗取贷款罪是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。
   • 构成要件包括：行为人实施了欺骗手段（如虚构事实、隐瞒真相等）；取得了银行或其他金融机构的贷款；给银行或其他金融机构造成了重大损失或有其他严重情节。

2. 在房产高评高贷中的应用：

   • 如果行为人通过高评房产价值的方式，虚构了房产的真实价值，从而骗取了银行更多的贷款，且这种行为给银行造成了重大损失或有其他严重情节（如多次实施、涉及金额巨大等），则可能构成骗取贷款罪。

诈骗罪

1. 定义与构成要件：

   • 诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
   • 构成要件包括：行为人具有非法占有的目的；实施了欺骗方法；骗取了数额较大的公私财物。

2. 在房产高评高贷中的应用：

   • 如果行为人通过高评房产价值的方式，不仅骗取了银行贷款，而且具有非法占有的目的（如意图不归还贷款、将贷款用于非法活动等），且骗取的贷款数额较大，则可能构成诈骗罪。
   • 特别需要注意的是，诈骗罪与骗取贷款罪在主观方面存在差异。诈骗罪要求行为人具有非法占有的目的，而骗取贷款罪则不要求这一目的，只要行为人实施了欺骗手段并取得了贷款，且给银行造成了重大损失或有其他严重情节即可。

区分与判断

• 主观目的：区分骗取贷款罪与诈骗罪的关键在于行为人的主观目的。如果行为人具有非法占有的目的，则更可能构成诈骗罪；如果行为人只是意图通过欺骗手段获取贷款，但并无非法占有的目的，则更可能构成骗取贷款罪。
• 客观后果：除了主观目的外，还需要考虑行为的客观后果。如果行为给银行造成了重大损失或有其他严重情节，则更可能构成骗取贷款罪；如果行为骗取的贷款数额较大，且行为人具有非法占有的目的，则更可能构成诈骗罪。

法律建议

• 谨慎行事：房产高评高贷是一种高风险行为，不仅可能触犯法律，还可能对个人信用和财务状况造成严重影响。因此，建议避免参与此类行为。
• 咨询专业律师：如果已经涉及房产高评高贷或相关法律问题，建议及时咨询专业律师，了解具体法律风险和应对策略。

最后需要强调的是，法律问题的判断需要综合考虑多种因素，包括行为的具体情节、造成的后果、行为人的主观目的等。因此，在面对具体法律问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保问题的妥善解决。如果你有任何法律问题，都可以直接向我咨询。