物业服务用房超配建的部分，其所有权同样归属于全体业主。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 法律依据与产权归属：

   • 根据《辽宁省物业管理条例》及相关法律法规，物业服务用房（包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等）的建设标准有明确规定，且不计入分摊共用建筑面积。
   • 关键在于，这些法规明确指出物业服务用房的所有权属于全体业主。这一规定同样适用于超配建的部分，即无论物业服务用房是否超出规定的配建标准，其所有权均归全体业主所有。

2. 超配建部分的性质与处理：

   • 超配建部分并非建设单位可以随意处置的财产，而是作为物业服务用房的一部分，服务于全体业主。
   • 建设单位在申请办理不动产所有权初始登记时，应当注明物业服务用房（包括超配建部分）并申请登记，以确保其产权归属的明确性。

3. 使用与管理的限制：

   • 物业服务用房（包括超配建部分）不得转让和抵押，这是为了保障全体业主的权益不受侵害。
   • 未经业主大会同意，任何单位和个人不得变更物业服务用房（包括超配建部分）的用途，以确保其能够持续、有效地为全体业主服务。

4. 实际应用中的注意事项：

   • 在实际操作中，如果物业服务用房确实存在超配建的情况，建设单位应主动与业主大会或业主委员会沟通，明确超配建部分的产权归属和使用管理事宜。
   • 业主大会或业主委员会也有权对物业服务用房（包括超配建部分）的使用和管理进行监督，确保其符合法律法规和业主的共同利益。

总结与建议：

• 物业服务用房超配建的部分，其所有权归属于全体业主，这是由法律法规明确规定的。
• 建设单位和业主大会或业主委员会应共同确保物业服务用房（包括超配建部分）的产权归属明确、使用管理合规。
• 如果您在物业服务用房超配建方面遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。