在拆迁过程中，签字的有效性主要取决于签字人的身份和授权情况。以下是对此问题的详细解答：

1. 被拆迁人（产权人）签字：

   • 被拆迁人是房屋的合法所有者或使用者，他们有权就拆迁补偿安置事宜与拆迁方进行协商，并在达成一致后签署相关协议。签字时，被拆迁人应确保自己具备完全民事行为能力，且签字行为是其真实意思表示。例如，若房屋产权登记在老张名下，老张亲自签字的拆迁协议才具有法律效力。

2. 法定代理人签字：

   • 如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人（如未成年人、精神病人等），则应由其法定代理人代为签字。法定代理人需具备合法的代理资格，并出示相关证明文件，如监护权证明等。法定代理人签字的拆迁协议同样具有法律效力。

3. 委托代理人签字：

   • 被拆迁人可以委托他人作为自己的代理人，代表自己与拆迁方进行协商并签署协议。委托代理人需持有被拆迁人出具的合法有效的授权委托书，明确代理权限和期限。例如，若老张因长期在国外无法亲自处理拆迁事宜，他可以出具书面授权委托书，委托其亲眷或律师代为签字。

4. 共有权人签字：

   • 如果房屋存在多个共有人，那么所有共有人都应参与协商并共同签署拆迁补偿安置协议。这是因为房屋的共有性质决定了每个共有人对房屋都享有相应的权利和义务。拆迁涉及所有共有人的权益，只有所有共有人都同意并签字，才能确保拆迁协议对各方权益的充分考量和合法处置。若部分共有人无法亲自签字，可出具经公证的授权委托书，委托其他共有人或第三方代为签字。

5. 特殊情况下的签字：

   • 在涉及集体土地的征收时，可能还需要村集体经济组织或村民委员会的同意和签字。这些组织应依法履行民主议定程序，确保签字行为的合法性和有效性。
   • 对于公有房屋，承租人也有权与拆迁人签订动迁协议。在某些特定情况下，符合条件的实际居住人也可能参与签字，但具体效力需根据政策与法律确定。

签字有效性的要求：

• 自愿性：签字必须是出于被拆迁人的自愿，不得存在欺诈、胁迫等情形。
• 合法性：签字行为必须符合法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。
• 真实性：签字人应确保所提供的身份信息和授权文件真实有效。
• 完整性：协议内容应完整、准确，双方的权利和义务应明确约定。

建议：

• 在征地拆迁过程中，会涉及到大量需要签字的文件，这些文件直接关乎拆迁补偿的多少。因此，在签字时一定要谨慎行事，仔细阅读并理解协议内容。
• 如遇不确定或疑问之处，可以直接向我咨询，以避免自身合法权益受到损害。我能够为您提供专业的法律意见和指导，帮助您更好地维护自己的权益。

综上所述，拆迁协议的签字主体需根据具体情况而定，但无论如何都应确保签字人的合法性和有效性。同时，在签字过程中要保持谨慎态度，必要时寻求我的专业法律帮助，以确保自身权益得到充分保障。