有合同不办房本是不可以的。以下从多个角度为你详细分析：

房产证的重要性

1. 法律上的所有权证明：房产证是房屋所有权的法定证明文件。只有办理了房产证，购房者才能从法律上确立自己对房屋的所有权，享有占有、使用、收益和处分的权利。例如，你购买了一套房子，如果没有房产证，即便你签订了购房合同并支付了房款，从法律层面来讲，你并不能完全证明这套房子就是你的，在遇到产权纠纷时，可能会处于不利地位。
2. 交易安全的保障：在涉及房屋买卖、出租、抵押等交易时，房产证是不可或缺的凭证。没有房产证，这些交易将无法进行或存在极大的风险。比如，你想将房屋出租给他人，租客可能会因为房屋没有房产证而担心产权问题，从而拒绝租赁；如果你想用房屋进行抵押贷款，银行等金融机构也会要求提供房产证作为抵押凭证，没有房产证就无法办理抵押手续。

不办理房产证的风险与不利影响

1. 房屋权益受限：没有房产证，购房者虽然可以基于购房合同享有债权，但无法证明自己对房屋的合法所有权。这意味着购房者不能对房屋进行转让、赠与、继承、抵押等处分行为，严重限制了房屋的流通性和使用价值。例如，你急需资金想将房屋出售，但由于没有房产证，买家可能会担心交易风险而放弃购买，导致你无法及时获得资金。
2. 无法对抗第三人：如果开发商或卖方将房屋再次出售或抵押给第三方，并且办理了相关登记手续，购房者即便持有购房合同，也可能无法取得房屋所有权，只能依据合同要求对方承担违约责任，这往往会给购房者带来巨大的经济损失。比如，开发商在你购买房屋后，又将该房屋抵押给了银行，由于你没有办理房产证，银行在行使抵押权时，你可能会面临房屋被拍卖的风险。
3. 拆迁补偿难题：在房屋遭遇拆迁时，拆迁方通常会根据房产证来确定房屋的产权人，并与产权人签订拆迁补偿协议。没有房产证，购房者可能无法顺利证明自己的房屋产权，从而在拆迁补偿过程中陷入被动，甚至可能拿不到应有的补偿。例如，某地区进行城市改造，你的房屋在拆迁范围内，但由于没有房产证，拆迁方可能不认可你对房屋的所有权，导致你无法获得合理的拆迁补偿。
4. 维权困难：办理房产证需要经过相关部门的审核和验收，这是对房屋质量的一种监督。如果不办理房产证，一旦房屋出现质量问题，购房者在主张权利时可能会缺乏有效的产权凭证，增加维权难度。比如，房屋出现墙体裂缝、漏水等质量问题，你想向开发商或相关部门维权，但由于没有房产证，可能会被要求提供更多的证明材料，导致维权过程变得复杂和漫长。

结论与建议

综上所述，虽然签订购房合同是购买房产的重要步骤，但仅依靠购房合同并不足以充分保障购房者的权益。为了确保自身权益得到全面、有效的保护，购房者在签订购房合同后，应尽快按照相关规定和程序办理房产证。如果你在办理房产证的过程中遇到任何问题，或者对相关法律规定有疑问，都可以直接向我咨询。