购房合同上写的不是您的名字，在一般情况下是不能直接以您的名义办理房本的。房产证作为房屋所有权的重要证明文件，其上登记的名字应与购房合同保持一致。不过，具体能否办理以及如何办理，还需根据购房方式、政策限制以及司法状况等多种因素来综合判断。以下是对不同情形的详细分析：

1. 全款购房且合同非您名

   • 在全款购房的情况下，如果购房合同上写的是他人的名字，那么原则上您不能直接以自己的名义办理房产证。因为房产证的办理需要依据购房合同上的名字进行，这是确保房屋所有权归属的重要法律程序。
   • 建议：若您希望房产证上登记您的名字，应与购房合同上的购房人协商，通过合法途径（如赠与、买卖等）将房屋过户至您名下，然后再办理房产证。

2. 贷款购房且合同非您名

   • 对于贷款购房，即使合同上只有一个人的名字，且该人并非您，您也不能直接以自己的名义办理房产证。银行在贷款发放和房产证办理过程中，会严格审核贷款人的还款能力和信用状况，并要求贷款人与购房合同上的购房人一致。
   • 特殊情况：如果您与购房合同上的购房人存在特定的法律关系（如夫妻关系、共同购房协议等），且符合银行和相关政策的要求，可能可以通过一定的法律程序（如添加共有人、变更贷款人等）来实现房产证的办理。但这需要具体咨询银行和相关部门，并遵循相关法律法规。

3. 政策限制与司法状况

   • 政策限制：部分城市实行限购政策，若购房者不具备购房资格，即便购房合同已签订，也可能无法办理房产证。因此，在购房前，您应了解当地的购房政策和限购规定，确保自己具备购房资格。
   • 司法状况：如果购房人涉及司法纠纷，其名下的房产可能会被司法机关采取查封、冻结等措施。在这种情况下，即便购房合同写的是其一人名字，在司法限制解除前，也无法正常办理房产证。

4. 建议与注意事项

   • 仔细阅读购房合同：确保合同内容真实、合法、有效，且没有遗漏任何重要条款或附加条件。如果合同上的名字不是您，您应与购房人协商并明确双方的权利和义务。
   • 了解当地政策：在购房前，了解当地的购房政策和限购规定，确保自己具备购房资格。这有助于避免因政策限制而无法办理房产证的风险。
   • 咨询专业人士：在办理房产证前，先咨询当地的房地产管理部门或专业律师（如我），了解具体的办理要求和流程。这有助于确保您能够顺利地完成房产证的办理，并保障自己的合法权益。

综上所述，购房合同上写的不是您的名字，在一般情况下是不能直接以您的名义办理房本的。但如果您与购房合同上的购房人存在特定的法律关系，并符合相关政策和银行的要求，可能通过一定的法律程序来实现房产证的办理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。