关于小区门禁卡物业是否要收费的问题，需根据具体情况来判断，以下分情况详细说明：
一、通常不应收费的情况
物业费已涵盖门禁卡费用：
- 如果小区物业服务合同中明确规定，物业费中已包含了门禁系统的维护费用及门禁卡的相关成本，那么物业向业主收取门禁卡费用是不合理的。因为业主已通过缴纳物业费承担了这部分支出，物业无权重复收费。
门禁系统作为公共安全管理设施：
- 门禁系统是小区公共区域的安全管理设施，其设置旨在保障小区的整体安全和正常秩序。因此，为业主办理首张门禁卡应视为物业的基本服务内容之一，通常不应额外收费。
二、可能合理收费的情况
补办门禁卡：
- 若业主因个人原因（如丢失、损坏）需要补办门禁卡，物业基于重新制作门禁卡所产生的工本费（包括卡片成本、信息写入费用等）收取一定费用是合理的。但收费标准需合理透明，并事先向业主公示，确保收费的公正性。例如，补办一张门禁卡的工本费可能不超过10-20元，具体根据卡片类型和制作成本确定。
特殊服务或额外需求：
- 对于业主要求的超出正常服务范围的门禁卡服务，如定制特殊功能的门禁卡（如生物识别门禁卡）或要求提供远超正常使用需求的门禁卡数量，物业可根据实际成本收取相应费用。然而，这种情况下同样需要明确告知业主收费标准，并确保定价的合理性。
三、业主权益保护及建议
核查合同与公约：
- 业主应首先查看自己与物业签订的物业服务合同以及小区的业主公约，了解其中关于门禁卡费用承担的具体约定。如果合同中有明确规定，则按合同执行。
沟通协商：
- 若合同或公约中未明确规定，业主可以与物业进行沟通，要求其说明收费依据，并尝试达成共识。在沟通过程中，业主可以提出自己的合理诉求，如要求物业降低费用或纳入物业费中。
投诉举报：
- 若协商无果，业主可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，寻求帮助并维护自身权益。在投诉时，业主应提供相关证据（如合同、收据、沟通记录等）以支持自己的诉求。
参与决策过程：
- 对于涉及门禁卡费用承担的重大事项，业主应积极参与业主大会的讨论和决策过程，确保自己的权益得到保障。在业主大会上，业主可以提出自己的意见和建议，并与其他业主共同协商确定合理的费用承担方式。
法律依据：
- 《物业管理条例》第四十四条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
- 《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条：消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
- 《中华人民共和国民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
综上所述，小区物业办门禁卡是否收费需根据具体情况判断。在物业费已涵盖或属于公共安全管理设施的情况下，通常不应收费；而在补办门禁卡或提供特殊服务时，物业可基于实际成本收取合理费用。业主在面对不合理收费时，应积极采取措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。