面对亲戚霸占房产不搬走的情况，你可以通过以下步骤来维护自己的合法权益，结论前置：一般需依次经过确认产权归属、收集证据、沟通协商、发送书面通知，最后向法院起诉。以下是详细步骤和注意事项：
一、确认产权归属与了解侵占情况
在采取任何行动之前，首先要明确房产的产权归属是否清晰，并准备好相关的产权证明文件，如房产证。这是后续维权的基础。同时，要了解亲戚侵占房子的具体情况，包括是否有租赁合同存在，或是基于其他何种原因占据房屋。这些信息对于制定合适的维权策略至关重要。
二、收集证据
证据是维权过程中的核心。应全面收集以下证据：
- 房屋产权证明：如房产证、购房合同及付款凭证等，证明你对房屋的所有权。
- 居住事实证据：水电费、物业费缴纳凭证等，证明你一直是房屋的实际使用和管理者。
- 沟通记录：与亲戚之间的聊天记录、短信、邮件等，可能包含亲戚承认侵占的内容。
- 视频或照片：直观展示亲戚侵占房屋的现状及你的物品摆放情况。
三、沟通协商
尝试通过和平方式解决问题，步骤如下：
- 面对面沟通：选择合适时机和地点，冷静理智地与亲戚交流，说明你的权益，要求其限期搬离。
- 第三方调解：若直接沟通无果，可邀请双方都信任的长辈、家族成员或社区居委会等第三方介入调解，寻求公正解决方案。
四、发送书面通知
若沟通协商未果，应向亲戚发送正式书面通知：
- 内容要求：明确身份信息、房屋地址、合法权益依据、侵占事实、搬离期限及逾期后果（包括法律措施）。
- 送达方式：通过挂号信、EMS等方式邮寄，并保留邮寄凭证；或当面交付并要求签字确认。
五、向法院起诉
若亲戚仍拒不搬离，你可以向房屋所在地法院提起诉讼，要求亲戚停止侵占、返还房屋并赔偿损失。具体步骤如下：
撰写起诉状：
- 明确原告（你自己）和被告（亲戚）的基本信息。
- 详细阐述诉讼请求，包括要求亲戚腾退房屋、赔偿损失等。
- 说明事实与理由，详细陈述亲戚无权占有房屋的情况及对你造成的影响。
确定管辖法院：
- 一般由不动产所在地人民法院管辖，即房屋所在地的基层人民法院。
提交起诉状及证据：
- 将起诉状及所有证据材料的原件及复印件提交给法院，并按被告人数提出副本。
- 缴纳诉讼费用，根据法院规定的金额和标准进行支付。
诉讼过程与注意事项：
- 法院受理与审查：法院会对起诉状进行审查，符合起诉条件的将立案受理，并出具受理案件通知书。
- 举证与质证：在诉讼过程中，你需要按照法院的要求提供证据，并接受对方的质证。确保所有证据真实、合法、有效，且与案件有直接关联。
- 开庭审理：法庭会安排开庭时间，双方需按时出庭。庭审包括法庭调查、法庭辩论和最后陈述等环节，你需要充分表达自己的诉求和主张。
- 等待判决与执行：法院会根据审理情况进行评议和判决，支持或部分支持你的诉讼请求。如亲戚不履行判决，你可申请强制执行，要求法院采取相应措施强制亲戚腾退房屋并赔偿损失。
- 注意事项：遵循法律程序，不得采取非法手段取证或实施其他违法行为。保持冷静和理性，积极配合法院的工作。
在整个过程中，务必保持冷静和理性，遵循法律程序。如果你对法律程序不熟悉或感到困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。