租金是否属于集体资产收益，需分情况讨论，具体如下：

1. 若土地属于集体所有且租赁行为由集体决策并代表集体签订
   根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。若村委会代表全体村民与承租方签订租赁合同，且土地本身属于集体所有（如未分配到户的机动地、自留地、公共设施用地等），则租金收益应归集体所有，属于集体资产收益范畴。此类收益通常用于集体公共事务（如修路、水利建设、福利发放等），分配方案需经村民会议或村民代表会议讨论决定。

2. 若土地已分配到户且租赁行为由农户个人委托村委会统一操作
   若土地已通过家庭承包方式分配到农户（如耕地、宅基地），且村委会仅受农户委托代为签订租赁合同、收取租金并转付，则租金收益应归农户个人所有。此时村委会的角色是代理人，而非收益主体。但需注意：若村委会在代理过程中收取了合理的管理费或服务费（需经农户同意并在合同中明确），该部分费用可归村委会所有，但剩余租金仍属农户。

3. 若土地性质存在争议或租赁程序存在瑕疵
   实践中可能存在土地权属不清（如部分土地未明确登记为集体或个人所有）、租赁合同未履行民主程序（如未经村民会议授权）等情况。此时租金归属可能引发争议，需结合具体证据（如土地承包合同、村民会议记录、租赁合同条款等）判断。若村委会未经合法程序擅自出租集体土地，可能涉及违法行政或侵权，租金收益可能被追认无效或需返还。

建议：

• 对村民而言，可要求村委会公示土地权属证明、租赁合同及收益分配方案，必要时通过村民会议行使监督权；
  
• 对村委会而言，应确保租赁行为符合《村民委员会组织法》规定的民主程序（如经村民会议或村民代表会议表决），避免因程序瑕疵引发纠纷；
  
• 若发生争议，可申请乡镇政府调解或通过法律途径解决，具体需结合土地性质、合同条款等证据综合判断。
  

如有进一步细节（如土地性质、合同条款等），可继续向我咨询，我会结合具体情形为您分析。