核心结论：针对漏水业主擅自改变住宅使用功能的情况，处理方式需结合法律责任、协商调解、行政投诉及诉讼救济等多维度综合考量，具体如下：

1. 法律责任认定
   根据《民法典》第272条及《物业管理条例》第45条，业主不得擅自改变住宅使用性质（如将住宅改为商用、仓库等），且需确保房屋结构安全及不损害其他业主权益。若漏水系因擅自改造导致（如破坏防水层、改动管道布局），业主需承担侵权责任，包括修复漏水、赔偿相邻业主损失（如墙面修复、家具损坏等）。若改造行为违反地方性法规（如《XX市物业管理条例》中关于住宅用途的限制），还可能面临行政处罚。

2. 协商与调解优先
   建议受损业主首先与漏水业主沟通，明确指出其改造行为与漏水的因果关系，要求其停止侵害、修复漏水并赔偿损失。若协商无果，可请求物业公司介入调解（依据《物业管理条例》第35条，物业公司有义务协调业主间纠纷）。调解过程中，建议留存沟通记录、照片、视频等证据，以备后续维权。

3. 行政投诉路径
   若漏水业主拒不整改，可向当地住建部门或城管执法部门投诉，要求其依据《物业管理条例》第45条或地方性法规，责令业主恢复原状。行政机关介入后，若认定改造行为违法，可能对业主处以罚款、强制恢复等措施，同时其行政处理结果可作为后续诉讼的证据。

4. 诉讼救济程序
   若行政投诉未果，受损业主可向法院提起相邻权纠纷或财产损害赔偿纠纷诉讼，主张：

   • 停止侵害（如要求业主拆除违规改造部分）；
     
   • 排除妨碍（如修复漏水、恢复房屋原状）；
     
   • 赔偿损失（包括直接损失如修复费用，及间接损失如租房费用）。
     诉讼中需重点证明：改造行为与漏水的因果关系（可通过鉴定报告、物业证明等证据）、损失金额（如维修发票、评估报告）及业主过错（如明知改造违规仍实施）。

实务建议：处理此类纠纷时，建议受损业主：

• 第一时间固定证据（如漏水现场照片、视频、物业维修记录）；
  
• 委托专业机构对漏水原因进行鉴定（如房屋安全鉴定机构）；
  
• 优先通过物业、居委会等第三方调解，降低维权成本；
  
• 若涉及复杂法律问题（如改造行为是否违法、赔偿范围等），可直接向我咨询，我将结合具体案情提供针对性方案。