若屋顶漏水且部分业主不同意维修，首先应明确漏水原因及责任归属，进而通过沟通协商、民主决策、第三方调解或法律手段等方式来处理。以下是详细分析：

一、明确漏水原因与责任归属

1. 公共区域设施问题：若漏水因楼顶防水层自然老化、公共排水管道堵塞等物业负责维护的公共区域设施问题导致，且物业未履行维修义务，则物业需承担维修责任。此时，业主可要求物业进行维修，若物业拒绝，可通过后续步骤维权。
2. 业主个人行为引起：若漏水由业主私自改造楼顶、安装设备破坏防水层等个人行为引起，则相关业主需自行负责维修。在此情况下，其他业主无义务承担维修费用。

二、沟通协商与民主决策

1. 业主间直接沟通：由同意维修的业主代表与不同意的业主进行面对面沟通，了解其具体担忧（如噪音、费用分摊等），并尝试提出合理的解决方案。例如，可以调整维修时间以减少噪音影响，或者明确费用分摊方式以减轻部分业主的经济负担。
2. 组织业主大会或投票：在沟通协商无果的情况下，可提议召开业主大会或投票活动，详细阐述维修的必要性和紧迫性，听取各方意见，并通过投票方式民主决定是否进行维修及具体方案。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑物及其附属设施的维修需经业主共同决定，且只要满足法定表决程序，不同意的业主无权阻止施工。

三、第三方调解与协助

1. 物业介入：请物业作为中间方再次介入调解，利用其管理服务经验和与业主的沟通基础来协调各方利益。物业可以协助组织业主会议，提供维修方案和预算，并促进业主之间的沟通和理解。
2. 社区或业委会调解：若物业调解无果，可请求社区居委会或业主委员会进行进一步调解。这些机构通常具有权威性和调解经验，能够更有效地推动问题解决。

四、法律手段维权

1. 发送律师函：若部分业主仍坚持反对并阻止施工，可委托律师向其发送律师函，严肃告知其行为的违法性及可能承担的法律后果。律师函可以明确指出，根据相关法律法规，业主有义务配合共有部分的维修工作，否则可能面临法律责任。
2. 提起诉讼：若律师函无效，同意维修的业主可依法向人民法院提起诉讼，要求反对业主停止侵权行为，并赔偿因阻止施工造成的损失。在此过程中，务必咨询专业律师，确保诉讼程序的合法性和证据的充分性。法院将根据事实情况作出判决，维护大多数业主的合法权益。

五、注意事项

• 保持冷静理性：在整个处理过程中，始终保持冷静和理性，避免采取过激行为或言辞。过激行为可能加剧矛盾，不利于问题的解决。
• 尊重业主意见：尽量通过协商和合作的方式解决问题，尊重每个业主的意见和权益。即使部分业主不同意维修，也应尊重其意见，并通过合法途径寻求解决方案。
• 证据保存：注意保存所有相关证据，如沟通记录、调解记录、维修方案、预算等。这些证据在后续可能出现的纠纷处理中将发挥重要作用。

建议业主在处理此类问题时，首先明确漏水原因及责任归属，然后通过沟通协商、民主决策、第三方调解或法律手段等方式来维护自身权益。在整个过程中，保持冷静与理性至关重要。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。