开发商将业主共有土地上的配套车库单独售给外人的行为不合法，主要基于以下几点法律分析：

1. 共有土地使用权的限制：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的道路、绿地以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。配套车库若位于业主共有的土地上，其使用权应归属于全体业主共有，而非开发商单独所有。
   • 开发商在未经业主大会或业主委员会同意的情况下，无权将共有土地上的配套车库单独出售给外人。这种行为侵犯了业主的共有权，违反了法律规定。

2. 规划与产权登记的要求：

   • 配套车库作为小区的一部分，其规划、建设及产权登记应符合相关法律法规的规定。如果车库是作为小区配套设施规划建设的，且产权登记在全体业主名下或未明确登记产权归属，则开发商无权单独处置。
   • 即使车库产权登记在开发商名下，但如果其建设成本已分摊到业主购房款中，或者根据规划、合同约定应归业主共有，开发商同样无权单独出售。

3. 合同与约定的效力：

   • 业主与开发商之间签订的购房合同中，通常会包含关于小区配套设施的约定。如果合同中明确约定配套车库归业主共有或由业主使用，开发商则应遵守合同约定，不得擅自出售。
   • 即使合同中未明确约定车库的归属，但根据相关法律法规和行业惯例，配套车库作为小区的必要设施，其使用权和收益权也应归属于全体业主。

4. 法律后果与责任：

   • 开发商擅自出售业主共有土地上的配套车库，可能面临法律诉讼和行政处罚。业主有权向法院提起诉讼，要求确认出售行为无效、返还车库或赔偿损失。
   • 同时，相关行政部门也可能对开发商的违法行为进行处罚，如罚款、责令改正等。

建议与行动：

• 如果业主发现开发商存在擅自出售配套车库的行为，应及时收集相关证据，如购房合同、规划图纸、产权登记证明等，并向业主大会或业主委员会报告。
• 业主大会或业主委员会可以代表全体业主与开发商进行协商，要求其停止出售行为并恢复原状。如果协商无果，可以向法院提起诉讼或向相关行政部门投诉。
• 在处理此类纠纷时，业主应咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保护。

综上所述，开发商将业主共有土地上的配套车库单独售给外人的行为是不合法的，业主应积极维护自身权益，通过法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。