结论：是否需要补缴契税需分情况讨论，主要取决于房屋买卖协议的履行情况、产权登记变更的合法性及当地税务机关的认定标准。

1. 若房屋买卖协议已实际履行，但产权登记错误登记在卖方名下
   根据《契税法》及实施细则，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。若买卖协议已生效且买方已支付房款、实际占有房屋，仅因登记错误导致产权仍登记在卖方名下，买方作为实际权属承受人，原则上已产生契税纳税义务。此时需向税务机关申请更正登记，并补缴契税及可能产生的滞纳金（自纳税义务发生之日起按日加收万分之五）。

2. 若房屋买卖协议未实际履行或被撤销/解除，产权登记恢复至卖方名下
   若买卖双方因合同无效、被撤销或协商解除等原因未完成房屋交付及权属转移，且产权登记恢复至卖方名下（如通过法院判决、仲裁裁决或双方协议注销登记），则无需补缴契税。根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号），因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，退还已缴纳的契税。

3. 若房屋买卖协议部分履行或存在争议
   若买卖协议部分履行（如买方支付部分房款但未过户），或双方对协议效力、履行情况存在争议，需先通过诉讼或仲裁确认权属归属。若最终认定买方为权属人，则需补缴契税；若认定卖方仍为权属人，则无需补缴。

建议行动步骤：

1. 核查买卖协议的效力及履行情况（如付款凭证、房屋占有使用证明等）；
   
2. 向不动产登记机构查询房屋产权登记状态及历史变更记录；
   
3. 携带相关材料（协议、付款凭证、登记证明等）向当地税务机关咨询，确认是否需补缴契税及具体金额；
   
4. 若涉及登记错误，可申请更正登记并同步办理契税申报；若涉及争议，建议先通过法律途径解决权属问题后再处理税务事宜。
   

风险提示：契税滞纳金可能随时间累积，建议尽快处理以避免额外成本。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。