针对您提出的“双方旧房屋权属发生了法院判决或者仲裁，是否需要退还已缴纳的契税”的问题，以下是我的详细解答：

1. 契税退还的一般原则：

   • 契税是在房屋权属发生转移时，由承受方缴纳的一种税。通常情况下，一旦契税缴纳完成，且房屋权属已经正式转移，契税是不会因为后续的权属变更而退还的。这是因为契税的缴纳是基于房屋权属转移这一法律事实的发生，而该事实一旦完成，契税的缴纳义务也就随之确定。

2. 法院判决或仲裁对契税退还的影响：

   • 若判决或仲裁导致权属未实际转移：如果法院判决或仲裁裁决导致原本预期的房屋权属转移并未实际发生（例如，判决撤销了原买卖合同），那么在这种情况下，由于契税的缴纳是基于一个未实际发生的权属转移，因此有可能申请退还已缴纳的契税。但具体是否退还，还需根据当地税务部门的规定和实际操作来确定。
   • 若判决或仲裁仅调整权属分配：如果法院判决或仲裁裁决只是调整了房屋权属的分配（例如，在离婚案件中判决房屋归一方所有，但原买卖合同已经履行且契税已缴纳），这种情况下通常不会涉及契税的退还。因为契税的缴纳是基于房屋买卖这一法律行为的完成，而权属的调整并不改变这一法律事实。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 咨询当地税务部门：由于契税的退还政策可能因地区而异，因此在实际操作中，建议您首先咨询当地税务部门，了解具体的退还政策和流程。
   • 准备相关证据：如果您认为符合契税退还的条件，需要准备相关的证据材料，如法院判决书、仲裁裁决书、契税缴纳凭证等，以便在申请退还时提供。
   • 注意时效性：契税的退还申请可能有一定的时效性要求，因此建议您在了解政策后尽快办理相关手续。

总结与建议：

• 一般情况下，契税缴纳后不会因后续的权属变更而退还。
• 如果法院判决或仲裁导致权属未实际转移，有可能申请退还契税，但需根据当地政策确定。
• 如果判决或仲裁仅调整权属分配，通常不会涉及契税退还。
• 在实际操作中，建议您咨询当地税务部门，了解具体政策并准备相关证据材料。

如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。