买房交了契税后,售出过户时确实还需要交税。具体来说:
契税缴纳规定
依据我国《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照条例的规定缴纳契税。这意味着,无论是初次购买房屋还是后续转让房屋,只要发生房屋权属的转移,都需要缴纳契税。契税的税率一般为3—5%,具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内根据本地区实际情况确定。
实际情况分析
缴纳程序与注意事项
契税的纳税义务发生时间为签订土地房屋权属转移合同的当天或取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内,应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。在实际执行中,缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。
综上所述,买房交了契税后,在售出过户时仍然需要交税,主要是契税。这是由我国契税暂行条例所规定的,并且每次房屋权属转移都需要缴纳。如果您在房屋买卖过程中遇到任何税务问题或需要进一步的法律咨询,请随时向我提问。