房产过户确实涉及契税的缴纳，这是房产交易中的一个重要环节。契税的税率并非固定不变，而是根据购房者的房屋套数、面积以及特定情形有所调整。

对于个人购买家庭唯一住房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，则契税税率为1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房（此优惠政策不适用于北京市、上海市、广州市、深圳市），面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%；而在上述四城市购买二套房的，契税税率为3%。

此外，购买第三套及以上住房，或者房产过户属于非住宅类房屋交易、赠与等特殊情况，契税税率一般为3%。但也有一些特定情形可以免征契税，如夫妻之间房产更名、法定继承人继承房产等。

需要注意的是，契税具体的征收政策可能因地区差异而有所不同。因此，在进行房产过户时，建议务必向当地的税务部门或房产交易中心咨询，以了解当地适用的契税政策，并确保准确缴纳。

总的来说，房产过户的契税是根据多种因素综合确定的，购房者在进行房产交易时，应充分了解并遵守当地的契税政策，以保障自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的法律或税务机构。