房子过户需要缴纳的税种主要包括契税、个人所得税，以及可能涉及的土地增值税和增值税，具体税费取决于房屋的性质、购买年限、是否唯一住房等因素。以下是对各种税费的详细解释：

一、契税

契税是根据房屋面积和购买者拥有的住房套数来确定的。

1. 个人购买家庭唯一住房：

   • 面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
   • 面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 个人购买家庭第二套住房：

   • 面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
   • 面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、个人所得税

个人所得税的缴纳与个人转让住房的年限和是否为家庭唯一生活用房有关。

1. 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房：取得的所得免征个人所得税。

2. 个人转让购入不满5年或家庭非唯一生活用房：

   • 以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额，按财产转让所得缴纳个人所得税，税率为20%。
   • 若纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按转让收入的1%核定征税。

三、土地增值税（部分城市）

对于取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据相关规定：

• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。

四、增值税（部分城市）

在北京市、上海市、广州市和深圳市等特定城市，对于个人销售住房的增值税政策有特别规定：

• 个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

五、注意事项

1. 在办理房产过户时，请确保已缴清所有应缴税费。
2. 提交相关资料时，请确保资料的完整性和准确性。
3. 如有特殊情况或疑问，请及时咨询当地税务部门或专业税务顾问。

综上所述，房子过户需要缴纳的税种和税率因房屋性质、购买年限、是否唯一住房等因素而异。在办理过户手续前，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问，以了解具体的税费情况和缴纳要求。