房子过户涉及的税费种类和金额确实不少，具体要交多少税，这主要取决于房屋的性质、交易方式、持有时间以及地区政策。下面我给您详细梳理一下：

一、主要税种

1. 契税

   • 契税是基于房屋的成交价格来计算的。税率根据房屋面积和购房套数有所不同。
   • 首套房面积≤90平方米，税率为1%；面积>90平方米，税率为1.5%。
   • 二套房面积≤90平方米，税率为1%；面积>90平方米，税率为2%。
   • 三套及以上或非住宅类房产，税率为3%。
   • 特殊情况：法定继承人继承房产、夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割可免征契税。

2. 增值税及其附加税

   • 个人出售购买不足2年的住房，需全额缴纳增值税，税率通常为5.6%（部分城市为5%），满2年则免征。
   • 附加税包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，按增值税的一定比例征收。

3. 个人所得税

   • 个人所得税一般为房屋差价的20%，或按成交价格的1%-2%核定征收（具体依地方规定）。
   • 满五唯一的住房（即房产证满5年且为家庭唯一住房）可免征个人所得税。

4. 土地增值税（非住宅类房产适用）

   • 对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收。普通住宅一般免征，但商铺、写字楼等非住宅类房产需按规定缴纳。

5. 印花税

   • 买卖双方各按合同金额的0.05%缴纳。不过，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

二、其他费用

除了上述税种外，还有一些其他费用需要注意：

1. 登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件。
2. 手续费：新建商品房3元/平方米，存量房（二手房）6元/平方米（双方各半），经济适用房减半计收。
3. 权属证书工本费：通常每增加一本证书加收10元。
4. 评估费：如果银行要求贷款时进行评估，按评估价值的0.5%收取。
5. 中介费：若通过中介完成交易，还需支付成交价1%-3%的中介服务费。

综上所述，房子过户要交的税费和费用是多种多样的，具体金额需要根据房屋的实际情况和地区政策来计算。如果您需要更精确的估算，建议咨询当地的税务部门或房产交易中介。