符合法定条件且履行法定程序的土地转让行为合法。具体来说，以下情况下的土地转让是合法的：

1. 土地使用权已依法取得并登记
   根据《民法典》及《土地管理法》，土地转让的前提是转让方已通过出让、划拨等合法方式取得土地使用权，并完成权属登记（取得不动产权证书）。若土地权属存在争议或未登记，转让行为可能因主体不适格而被认定无效。例如：企业通过出让方式取得工业用地使用权后，需先办理土地使用权证，方可依法转让。

2. 转让行为符合土地用途管制要求
   土地转让不得改变原土地用途。若需变更用途（如工业用地转为商业用地），需依法办理用途变更审批手续。例如：将住宅用地转让后用于建设商业综合体，必须经自然资源部门批准并补缴土地出让金差价，否则转让合同可能因违反强制性规定而无效。

3. 已履行法定审批或备案程序

   • 出让土地：转让方需完成开发投资总额的25%以上（以建设项目形象进度为准），并持土地使用权证、转让合同等材料向自然资源部门申请审批。
     
   • 划拨土地：需经有批准权的人民政府批准，并由受让方办理土地出让手续、缴纳出让金。例如：国有企业将划拨土地转让给民营企业，必须先报政府批准并补缴出让金，否则转让行为无效。

4. 转让合同内容合法且形式完备
   转让合同需明确约定土地位置、面积、用途、价款、支付方式、交付时间等核心条款，并采用书面形式。若合同存在“阴阳条款”（如表面约定低价转让，实际通过其他方式补偿差价），可能因逃避税收监管被认定无效。

5. 受让方具备法定资格
   受让方需符合土地用途对应的主体资格要求。例如：受让农业用地用于种植的，需具备农业经营能力；受让住宅用地的，需符合房地产开发生资质要求。若受让方为限制民事行为能力人或被列入失信名单，可能影响合同效力。

风险提示：若土地转让存在以下情形，可能被认定违法：

• 未取得土地使用权证即转让；
  
• 擅自改变土地用途且未补办审批手续；
  
• 以转让土地使用权为名变相买卖土地（如仅转让土地使用权证，未交付土地）；
  
• 转让行为违反地方性法规或规章的特殊规定（如某些城市对工业用地转让设定额外条件）。
  

如有具体转让场景需进一步分析，可直接向我咨询。