关于“共收益是否可弥补物业费不足金额，且70%归物业条款是否合法”的问题，结论如下：

1. 共收益弥补物业费不足的合法性分析

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，小区公共区域的经营收益（共收益）属于全体业主共有。这部分收益可以用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，包括用于弥补物业费的不足。但关键在于，这一使用方式必须经过业主大会的同意，并形成有效的决议。
   • 实际操作：如果业主大会决议将共收益用于弥补物业费不足，且该决议符合法律法规和小区管理规约的规定，那么这种做法是合法的。但如果没有经过业主大会的同意，或者决议内容违反了法律法规，那么这种做法就可能面临法律挑战。

2. “70%归物业”条款的合法性分析

   • 条款性质：这一条款实际上是对共收益分配的一种约定。根据法律规定，共收益属于全体业主共有，因此其分配方式应当由业主大会决定，并体现在小区管理规约或相关合同中。
   • 合法性判断：
     • 如果“70%归物业”的条款是业主大会在充分讨论、民主决策的基础上形成的，且该条款不违反法律法规的强制性规定，不损害其他业主的合法权益，那么这一条款是合法的。
     • 如果这一条款是物业公司单方面制定的，或者未经业主大会同意，或者违反了法律法规的强制性规定，损害了其他业主的合法权益，那么这一条款就是不合法的。业主有权要求撤销或修改该条款，并可以通过法律途径维护自己的权益。

3. 建议与风险提示

   • 建议：对于业主而言，应当积极参与业主大会，了解并关注共收益的使用和分配情况。如果发现物业公司存在不当行为或条款不合法的情况，应当及时提出异议，并通过合法途径维护自己的权益。对于物业公司而言，应当遵守法律法规和小区管理规约的规定，合理使用和分配共收益，不得擅自侵占或挪用。
   • 风险提示：如果共收益的使用和分配存在争议或纠纷，可能会引发法律诉讼或行政投诉等风险。因此，业主和物业公司都应当谨慎处理相关事宜，避免不必要的法律纠纷。

总结来说，共收益是否可以弥补物业费不足金额，以及“70%归物业”的条款是否合法，都取决于业主大会的决议和法律法规的规定。如果业主大会决议合法且符合规定，那么相关做法就是合法的；否则，就可能面临法律挑战。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。