结论：面对因房子未入住且未交物业费而被物业起诉的情况，你可以通过核实欠费情况、积极沟通协商、准备应诉材料并出庭、履行判决结果以及采取后续预防措施等步骤来应对。

详细解答：

1. 核实欠费情况与合同义务

   • 核实欠费金额：首先，你需要查阅物业合同或缴费记录，明确欠缴的物业费具体金额及时间范围。这是应对诉讼的基础，确保你对欠费情况有清晰的了解。
   • 审查合同条款：仔细审查与物业公司签订的《物业服务合同》，确认合同中是否约定空置房可减免物业费。部分地区规定空置超过一定时间（如6个月）可申请减免物业费。若存在此类条款，你需要收集房屋空置的证据，如水电气用量为零的记录、小区物业巡查记录等，以支持你的减免申请。

2. 积极沟通与协商

   • 联系物业公司：主动与物业公司联系，说明你未居住的原因（如长期出差、异地工作等），并提出补缴方案或申请费用减免。通过沟通，你可能能够达成双方都能接受的解决方案，避免诉讼的发生。
   • 寻求调解：若直接沟通未果，你可以寻求社区居委会或业主委员会的介入调解。这些机构通常能够提供中立的意见，促成双方达成和解协议。

3. 准备应诉材料并出庭

   • 准备答辩材料：如果调解无果，你需要准备答辩材料，包括收集能证明房屋空置的证据（如水电费账单、小区物业巡查记录）及不可抗力因素（如疫情封控导致无法入住）等。这些证据将用于支持你在法庭上的主张。
   • 出庭应诉：按照法院传票上的时间和地点准时出庭应诉。在庭审中，保持冷静和礼貌，尊重法庭秩序和法官的指示。如实陈述事实并提供证据支持自己的观点，例如依据《物业管理条例》第四十一条要求按实际服务成本调整费用，或根据地方性法规申请空置房折扣。

4. 履行判决结果

   • 若败诉：如果法院判决你需要支付物业费及可能产生的滞纳金，你应在判决书规定的期限内履行支付义务。逾期不支付可能会面临更严重的法律后果，如被强制执行或列入失信被执行人名单。
   • 若胜诉：如果法院支持了你的主张，你应配合法院执行相关裁定，如获得物业费减免或调整等。

5. 后续预防措施

   • 定期关注房屋状态：即使房屋未居住，你也应定期检查房屋设施，避免因管理疏漏引发纠纷。例如，定期查看房屋是否有漏水、损坏等情况，并及时与物业公司沟通处理。
   • 及时履行合同义务：按合同约定缴纳物业费，避免产生额外法律风险。如果你因特殊原因无法按时缴纳物业费，应及时与物业公司沟通并说明情况，寻求解决方案。

额外建议：在整个过程中，如果你有任何疑问或不确定的地方，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议和指导。同时，保持与物业公司的良好沟通也是解决纠纷的关键，尽量通过协商和调解来解决问题，避免不必要的法律诉讼。