结论：在债务人只有一套房产且该房产为夫妻共同财产的情况下，法院执行的具体情况需根据房产是否属于“生活所必需的居住房屋”以及是否满足其他执行条件来综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、房产是否属于“生活所必需的居住房屋”
若房产属于生活所必需的居住房屋：
- 根据相关法律规定及司法实践，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院一般不予查封、拍卖或变卖。这是为了保障被执行人及其家属的基本居住权。
- 例外情况：如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以执行该房产。
若房产不属于生活所必需的居住房屋：
- 如果该房产面积较大、价值较高，或者被执行人有多处房产，那么该房产可能不被视为生活所必需的居住房屋。
- 在这种情况下，法院有权对该房产进行查封、拍卖或变卖，以清偿债务。
二、房产是否满足其他执行条件
房产产权清晰：
- 法院执行房产的前提是房产产权清晰，无争议。如果房产存在产权纠纷或共有权人不同意执行，法院可能无法直接执行该房产。
- 在本题中，房产为夫妻共同财产，因此需要夫妻双方共同同意或法院判决后才能执行。
执行程序合法：
- 法院执行房产必须遵循法定程序，包括发出执行通知书、评估房产价值、公告拍卖或变卖等。
- 如果执行程序存在瑕疵或违法行为，被执行人或相关权利人有权提出异议或申请复议。
三、实际操作中的建议
了解房产具体情况：
- 在申请执行前，建议申请执行人了解房产的具体情况，包括面积、价值、是否属于生活所必需的居住房屋等。
与被执行人协商：
- 在可能的情况下，建议申请执行人与被执行人进行协商，寻求和解或分期偿还债务的方式，以避免执行房产带来的不便和损失。
寻求法律帮助：
- 如果申请执行人对执行程序或房产情况有疑问，建议寻求专业律师的法律帮助，以确保执行程序的合法性和有效性。
举例说明：假设债务人拥有一套面积为120平方米的房产，且该房产为夫妻共同财产。如果该房产位于城市中心区域，价值较高，且债务人有多处房产或该房产面积明显超过当地廉租住房保障面积标准，那么该房产可能不被视为生活所必需的居住房屋。在这种情况下，如果申请执行人提供符合条件的居住房屋或同意扣除租金，法院可以执行该房产以清偿债务。
后续行动建议：如果您面临此类情况，建议直接向我咨询，提供更详细的房产信息和债务情况，以便我能为您提供更具体的法律建议和执行方案。