结论：外村人购买本村房屋二十年后，因老人去世土地确权土地使用减少，是否可以起诉卖家，需根据具体情况判断，一般而言，若存在合同无效、欺诈、显失公平等法定情形，可以起诉卖家；若不存在这些情形，则起诉卖家可能面临较大困难。以下是对此问题的详细分析：
一、合同效力问题
农村房屋买卖合同的效力：
- 根据相关法律法规，农村房屋的买卖往往与宅基地使用权紧密相关。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员一般不得购买。
- 如果外村人购买本村房屋时，未获得宅基地使用权的合法转让，或者该转让违反了法律法规的强制性规定，那么该房屋买卖合同可能被认定为无效。
合同无效的后果：
- 如果合同被认定为无效，根据《民法典》的相关规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
- 在这种情况下，外村人作为购房者，有权要求卖家返还购房款，并可能要求赔偿因此造成的损失。但同时，外村人也可能需要返还房屋给卖家或其合法继承人。
二、土地确权与土地使用减少问题
土地确权的法律意义：
- 土地确权是确认土地所有权、使用权和其他权利归属的过程。如果土地确权后，外村人发现其土地使用面积减少，这可能是由于多种原因造成的，如测量误差、土地边界调整等。
土地使用减少的救济途径：
- 如果土地使用减少是由于卖家的原因造成的，如卖家在出售房屋时隐瞒了土地边界的真实情况，或者卖家在出售房屋后擅自调整了土地边界，那么外村人可以基于合同关系或侵权关系向卖家主张权利。
- 但如果土地使用减少是由于政府行为、测量误差等不可归责于卖家的原因造成的，那么外村人可能难以直接向卖家主张权利。
三、起诉卖家的可行性分析
存在合同无效、欺诈、显失公平等法定情形：
- 如果外村人能够证明房屋买卖合同存在无效、欺诈、显失公平等法定情形，那么其起诉卖家要求返还购房款、赔偿损失等请求可能得到法院的支持。
不存在上述法定情形：
- 如果房屋买卖合同合法有效，且土地使用减少并非由卖家造成，那么外村人起诉卖家可能面临较大困难。因为此时卖家可能并无过错，且外村人作为购房者应当承担一定的风险。
四、建议与注意事项
收集证据：
- 外村人在考虑起诉卖家前，应尽可能收集与房屋买卖、土地确权相关的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、土地确权证书、土地边界测量报告等。
咨询专业律师：
- 由于农村房屋买卖和土地确权问题涉及复杂的法律法规和政策规定，外村人在处理此类问题时最好咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
考虑实际可行性：
- 在决定是否起诉卖家前，外村人还应考虑实际可行性，包括诉讼成本、诉讼风险、执行难度等因素。如果诉讼成本过高或诉讼风险过大，那么外村人可能需要考虑其他解决方式，如协商、调解等。
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