买了自建房，有合同的情况下，合同一般具有法律效力，但具体效力需视情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同效力的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要自建房买卖合同是双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该合同就是有效的，对双方都具有法律约束力。
二、影响合同效力的特殊因素
自建房的合法性：
- 如果自建房是合法建造的，即取得了相应的规划许可、施工许可等证件，且符合当地的建筑规范，那么该房屋可以依法进行买卖，合同也相应具有法律效力。
- 如果自建房是违法建造的，如未经批准擅自建造、超出批准范围建造等，那么该房屋可能面临被拆除、没收等风险，买卖合同也可能因此被认定为无效或可撤销。
合同内容的合法性：
- 合同内容必须合法，不得包含违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的条款。例如，合同中不得约定逃避税收、规避监管等违法内容。
- 如果合同内容存在违法或违规情况，那么该合同可能被认定为无效或部分无效。
双方当事人的资格：
- 买卖双方必须具备相应的民事行为能力，即能够独立进行民事活动并承担民事责任。如果一方或双方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，那么合同可能需要经过法定代理人的同意或追认才具有法律效力。
- 此外，如果卖方不是自建房的合法所有权人或未经所有权人授权进行买卖，那么合同也可能因卖方无权处分而面临效力问题。
三、实际案例与法律建议
- 实际案例：在实际生活中，因自建房买卖合同引发的纠纷屡见不鲜。例如，有的卖方在签订合同后反悔，以房屋违法建造为由主张合同无效；有的买方在支付房款后发现房屋存在质量问题或无法办理过户手续等。这些案例都提醒我们，在签订自建房买卖合同时，必须谨慎对待合同条款和房屋状况。
- 法律建议：
- 在签订合同前，务必核实自建房的合法性，包括查看相关证件和规划许可等文件。
- 仔细审查合同内容，确保条款合法、合规且明确具体，避免模糊或歧义条款。
- 考虑咨询专业律师或法律机构，对合同进行法律审查和风险评估。
- 在合同中明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时有效地维护自己的权益。
总结来说，买了自建房有合同的情况下，合同一般具有法律效力，但具体效力需根据自建房的合法性、合同内容的合法性以及双方当事人的资格等因素综合判断。如果您在自建房买卖过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。