若父母希望在遗嘱中明确房子死后不能卖掉，可通过以下方式撰写遗嘱条款，核心在于设置限制性条件并确保遗嘱合法有效：
明确限制性条款
在遗嘱中直接写明：“本人去世后，名下位于[具体地址]的房产由[继承人姓名]继承，但该房产不得出售、转让或抵押，仅可用于自住或出租收益。”
关键点：需清晰描述房产信息（地址、产权证号等）、继承人范围，并明确限制性要求（如禁止出售、用途限制等）。
结合附条件遗嘱或附义务遗嘱
- 附条件遗嘱：可设定条件，如“若继承人违反不得出售的约定，则丧失继承权，房产由其他继承人或指定机构（如慈善组织）继承”。
- 附义务遗嘱：明确继承人需履行的义务，如“继承人须在继承后30年内保持房产现状，不得擅自处置，否则需向其他继承人支付违约金[具体金额]”。
法律依据：根据《民法典》第1144条，遗嘱可附义务，继承人履行义务的，有权取得遗产；未履行的，经利害关系人请求，法院可取消其接受附义务部分遗产的权利。
通过信托或家族协议实现长期控制
若房产价值较高或需长期保障，可考虑设立遗嘱信托：
- 父母作为委托人，在遗嘱中指定信托机构或可信个人作为受托人，将房产装入信托。
- 信托条款可约定：房产由受托人持有，收益按约定分配给继承人（如按月支付生活费），但本金不得动用或仅在特定条件下（如继承人年满30岁）部分分配。
优势：信托具有独立性，可规避继承人个人债务风险，且条款灵活性高，但需支付管理费用。
确保遗嘱形式合法
- 自书遗嘱：需由父母亲笔书写、签名并注明日期（根据《民法典》第1134条）。
- 代书遗嘱/打印遗嘱：需两名无利害关系见证人在场，其中一人代书或打印，全体签名并注明日期（第1135、1136条）。
- 公证遗嘱：虽不再具有优先效力，但公证程序可增强遗嘱的证明力（第1139条）。
提示：若房产为夫妻共同财产，需父母共同立遗嘱或分别立遗嘱处分各自份额。
后续执行建议
- 继承人可持遗嘱到不动产登记中心办理继承登记，并在产权证上备注限制性条款（如“不得出售”），但部分地区可能需通过诉讼确认条款效力。
- 若继承人违反约定，其他继承人可依据遗嘱条款起诉要求履行义务或赔偿损失。
总结：父母可通过在遗嘱中明确限制性条款、附条件/义务、设立信托等方式实现房产不可出售的目的，但需确保遗嘱形式合法、条款清晰，并考虑后续执行可行性。如有具体房产信息或家庭情况，可进一步向我咨询细节。