经营贷逾期情况下签订的长租合同是否有效，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若长租合同本身符合法律要件，原则上有效
   根据《民法典》第143条，合同有效的基本条件包括：行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或公序良俗。若长租合同是双方自愿签订，租金条款合理（如符合市场价），且无其他违法情形（如恶意串通损害银行利益），即使借款人存在经营贷逾期，合同本身仍具有法律效力。
   法律依据：《民法典》第143条、第465条（依法成立的合同受法律保护）。

2. 若签订长租合同存在恶意逃避债务，可能被认定无效或可撤销
   若借款人明知经营贷已逾期，仍以明显低于市场价的租金签订长期租赁合同（如20年租期、租金仅为市场价30%），且目的是阻碍银行行使抵押权（如房屋已抵押给银行），则可能构成《民法典》第154条规定的“恶意串通损害他人合法权益”，或第538条规定的“无偿转让财产影响债权人实现债权”，银行可申请法院撤销该合同。
   典型场景：借款人将唯一抵押房产以极低租金租给亲友，导致银行拍卖房产时无法处置租赁权。

3. 若长租合同涉及“以租抵债”，需警惕法律风险
   若双方约定“用租金抵扣经营贷欠款”，但未明确债务清偿方式、期限等核心条款，可能被认定为“流押条款”（即债务未清偿时抵押物直接归债权人所有），违反《民法典》第401条禁止性规定，该条款无效，但不影响合同其他部分的效力。
   建议操作：若需以租抵债，应签订书面补充协议，明确租金抵扣金额、债务结清时间等，避免模糊表述。

实务建议：

• 对借款人：若经营贷逾期，签订长租合同需谨慎，避免被银行起诉撤销；若确需出租，建议租金合理、租期适中（如不超过5年），并留存租金支付凭证。
  
• 对银行：发现借款人恶意签订长租合同时，可收集证据（如租金明显偏低、租期过长、借款人负债情况等），在知道撤销事由之日起1年内向法院申请撤销。
  

如有具体合同条款或案件细节需分析，可进一步向我提供信息，我会结合证据给出针对性建议。