针对“违建挡住自己生意”这一问题，核心结论是：您可以通过协商、投诉举报、民事诉讼或行政复议/诉讼等途径解决违建影响生意的问题，具体选择取决于违建的性质、当地政策及您的实际损失情况。以下是详细分析：

1. 协商解决

• 适用场景：若违建方为邻居或可沟通的第三方，且违建行为尚未造成严重损失，可优先考虑协商。
• 操作建议：
  • 明确表达违建对您生意的具体影响（如遮挡招牌、阻碍客流等），并提出合理诉求（如拆除、整改或补偿）。
  • 保留协商记录（如书面协议、录音等），以备后续维权使用。
• 优势：成本低、效率高，避免矛盾激化。

2. 投诉举报

• 适用场景：违建违反《城乡规划法》或地方性法规，且协商无果时。
• 操作建议：
  • 向城管部门举报：提供违建的具体位置、照片、视频等证据，要求依法查处。
  • 向规划部门投诉：若违建涉及改变建筑结构或用途，可要求规划部门核实并责令整改。
  • 联合其他业主：若违建影响公共利益（如消防通道、采光等），可联合其他业主共同投诉，增强力度。
• 法律依据：
  • 《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证的违建，可责令限期拆除；无法拆除的，没收实物或罚款。
  • 《民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应正确处理相邻关系，不得损害他人合法权益。

3. 民事诉讼

• 适用场景：违建导致您生意遭受直接经济损失（如租金损失、营业额下降等），且协商、投诉未果时。
• 操作建议：
  • 起诉违建方：以“相邻权纠纷”或“侵权责任纠纷”为由，要求停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。
  • 收集证据：包括违建照片、视频、生意受损的财务记录（如收入流水、合同等）、证人证言等。
  • 申请行为保全：若违建正在进行中，可向法院申请禁止违建行为，防止损失扩大。
• 法律依据：
  • 《民法典》第二百三十六条：妨害物权的，权利人可请求排除妨害或消除危险。
  • 《民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应承担侵权责任。

4. 行政复议或诉讼

• 适用场景：若城管、规划等部门对违建查处不力或存在不作为，您可对行政行为提起复议或诉讼。
• 操作建议：
  • 申请行政复议：向上一级行政机关申请复议，要求撤销原行政行为或责令重新处理。
  • 提起行政诉讼：若复议未果，可向法院起诉行政机关不作为或违法行政。
• 法律依据：
  • 《行政复议法》第六条：公民、法人认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可申请复议。
  • 《行政诉讼法》第十二条：公民、法人认为行政机关不履行法定职责的，可提起诉讼。

5. 特殊情况处理

• 若违建为历史遗留问题：部分老旧小区或农村地区的违建可能因历史原因未被处理，此时需结合当地政策，通过政府协调或补偿方式解决。
• 若违建涉及公共利益：如违建用于公益设施（如社区服务中心），可要求政府协调补偿或调整经营方案。

总结建议

1. 优先协商与投诉：成本低、效率高，适合大多数情况。
2. 保留证据：无论选择哪种途径，均需保留违建影响生意的充分证据。
3. 及时行动：违建问题可能随时间恶化，建议尽早处理以避免损失扩大。

如有进一步疑问或需要具体操作指导，可直接向我咨询，我将结合您的实际情况提供详细方案。