房屋转给别人的书面协议，在符合法律规定的情况下，是有效的。以下从不同角度为你详细分析：

协议有效的基本条件

1. 双方真实意思表示：协议必须是双方自愿签订，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，如果一方是在被威胁的情况下签订的协议，那么该协议可能因意思表示不真实而被认定为无效。
2. 内容合法合规：协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。比如，协议中不能约定将房屋转让用于非法活动，否则该协议将因内容违法而无效。
3. 主体适格：签订协议的双方必须具备相应的民事行为能力。一般来说，成年人具有完全民事行为能力，可以独立签订房屋转让协议；而未成年人或精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则需要由其法定代理人代为签订或征得法定代理人的同意。

协议形式要求

虽然口头协议在某些情况下也可能具有法律效力，但对于房屋转让这种涉及重大财产权益的事项，书面协议更为稳妥且具有更强的证明力。书面协议可以清晰地记录双方的权利义务、转让价格、付款方式、交付时间等关键信息，避免日后因口头约定不清而产生纠纷。

特殊情况下的协议效力

1. 未办理过户手续：即使双方签订了有效的房屋转让书面协议，但如果未办理房屋过户手续，房屋的所有权仍然归属于原所有权人。不过，这并不影响协议本身的效力，受让方可以依据协议要求原所有权人履行过户义务或承担违约责任。
2. 房屋存在权利瑕疵：如果房屋在转让前存在抵押、查封等权利瑕疵，且转让方未如实告知受让方，那么受让方在知道或应当知道该权利瑕疵后，有权要求撤销协议或要求转让方承担相应的赔偿责任。但如果受让方在签订协议时明知房屋存在权利瑕疵而仍然愿意购买，则协议仍然有效，但受让方需要自行承担相应的风险。

法律建议

1. 签订前仔细审查：在签订房屋转让书面协议前，务必仔细审查协议内容，确保各项条款清晰明确、合法合规。如有必要，可以请专业律师协助审查。
2. 及时办理过户手续：协议签订后，应尽快办理房屋过户手续，以确保房屋所有权的顺利转移。
3. 保留相关证据：在协议履行过程中，应保留好付款凭证、交付凭证等相关证据，以备不时之需。

如果你在房屋转让过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。