要使已签订的合同作废，即解除合同，您需要根据具体情况选择合法且合规的方式。以下是一些详细且具有深度的解答，帮助您理解并操作：

一、协商解除

适用情形：当合同双方均同意解除合同时，可以选择协商解除的方式。

操作步骤：

1. 沟通协商：双方应就解除合同的事宜进行充分且友好的沟通，确保双方对解除合同达成一致意见。
2. 签订解除协议：为了明确双方的权利义务终止，并避免后续产生纠纷，建议签订书面的解除协议。协议中应详细记录解除的原因、时间、后续处理（如退还已收款项、交付相关物品等）等内容。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。

注意事项：协商解除应基于双方的自愿和真实意思表示，且解除协议的内容应具体明确，避免产生新的纠纷。

二、约定解除

适用情形：如果合同中事先约定了解除条件，当这些条件成就时，一方或双方可以解除合同。

操作步骤：

1. 审查合同条款：仔细查看合同中是否约定了解除条件及其成就标准。
2. 确认条件成就：当约定的解除条件成就时，及时确认并准备解除合同。
3. 通知对方：按照合同约定的方式通知对方解除合同，并说明解除的理由和依据。
4. 履行后续义务：根据合同约定和实际情况，履行解除合同后的相关义务，如退还财产、赔偿损失等。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款，当事人可以约定一方解除合同的事由；解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

注意事项：约定解除权的行使需严格按照合同约定的条件和程序进行，且在通知对方时，应确保通知内容清晰明确，避免产生歧义。

三、法定解除

适用情形：在符合法律规定的情形下，一方当事人可以单方面解除合同。

法定解除情形（根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条）：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

操作步骤：

1. 判断是否符合法定解除条件：仔细审查合同条款及实际情况，判断是否满足法律规定的解除条件。
2. 通知对方：在满足法定解除条件的情况下，及时通知对方当事人解除合同，并说明解除的理由和依据。
3. 办理手续：根据法律规定和合同约定，办理解除合同的相关手续，如返还财产、赔偿损失等。

注意事项：法定解除权的行使需严格遵循法律规定，不得滥用。在通知对方时，应确保通知的有效送达，并保留相关证据。

四、合同无效或被撤销

适用情形：如果合同存在违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益等情形，可能被认定为无效。或者，如果合同是因重大误解、欺诈、胁迫等手段订立的，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。

操作步骤：

1. 确认合同无效或申请撤销：根据合同的具体情况，确认合同是否无效或向人民法院或仲裁机构申请撤销合同。
2. 处理后续事宜：根据合同无效或被撤销的后果，处理相关的财产返还、赔偿损失等事宜。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条至第一百五十四条对合同无效的情形进行了规定。
• 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条至第一百五十一条对可撤销合同的情形进行了规定。

注意事项：在处理合同无效或被撤销事宜时，应仔细审查合同条款，了解双方的权利义务及违约责任，并保留好相关证据。

五、综合注意事项

1. 审查合同条款：在处理合同作废事宜前，务必仔细审查合同条款，了解双方的权利义务及违约责任。
2. 保留证据：无论是协商解除、约定解除、法定解除还是合同无效或被撤销，都应保留好相关证据，如书面协议、通知函件、沟通记录等。
3. 遵循法律程序：在行使解除权或申请合同无效、撤销时，务必遵循法律规定的程序和期限。
4. 考虑后果：合同作废后，可能涉及赔偿损失、恢复原状等后果，双方应就此进行协商并妥善处理。

希望以上解答能够帮助您理解并操作合同作废的相关事宜。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。