结论：签了合同并交了五千定金后，定金能否退还取决于多种因素，包括合同约定、实际履行情况以及相关法律规定。以下是对不同情形的详细分析：

一、定金退还的基本原则

根据《民法典》的相关规定，定金作为一种履约担保，其退还主要遵循以下原则：

1. 给付定金方违约：如果因你自身原因（如资金问题、改变购买意愿等）无法继续履行合同，导致合同目的无法实现，那么对方有权不退还定金。这是基于《民法典》第五百八十七条的规定，即给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

2. 收受定金方违约：相反，如果是对方存在违约行为（如未能按时交货、提供服务严重不符等），导致你无法实现合同目的，那么你不仅有权要求退还定金，还可以要求对方双倍返还。这同样依据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

3. 不可归责于双方的事由：若因不可抗力或政策调整等双方都无法控制的原因导致合同无法履行，对方应将定金退还给你。这种情况下，双方均无责任。

二、合同约定的优先性

除了上述基本原则外，合同中关于定金退还的约定也至关重要。如果合同中明确规定了定金退还的具体条件（如因特定原因可以退房并拿回定金），并且实际情况符合这些约定，那么你有权依据合同条款要求对方退还定金。

三、具体情形分析

1. 因你自身原因不想继续履行合同

   • 情形描述：你因个人喜好改变、资金问题等自身原因不想继续履行合同。
   • 法律后果：根据定金罚则，你无权要求返还定金。

2. 因对方原因导致合同无法履行

   • 情形描述：对方未按照合同约定履行义务，如未按时交货、提供服务严重不符等。
   • 法律后果：对方应双倍返还定金。

3. 不可归责于双方的原因

   • 情形描述：因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行。
   • 法律后果：对方应当将定金返还给你。

4. 双方协商一致

   • 情形描述：经双方协商同意，可以按照协商结果退还定金。
   • 法律后果：定金退还问题需根据双方协商结果来确定。

四、操作建议

1. 仔细阅读合同：在处理定金退还问题时，首先要仔细阅读合同中的相关条款，特别是关于定金退还的部分，了解自己的权利和义务。

2. 与对方沟通：如果合同中没有明确规定或你的情况较为特殊，建议主动与对方进行沟通，说明情况并寻求解决方案。

3. 保留证据：无论是与对方沟通还是采取法律手段，都要保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。

4. 寻求法律帮助：如果无法通过协商解决问题，或者你对合同条款存在疑问，可以直接向我咨询，获取更具体的法律建议和帮助。

综上所述，定金的退还问题需要根据具体情况来分析，包括合同约定、实际情况以及法律法规等多个方面。在处理这类问题时，建议你保持冷静、理性，通过合法途径维护自己的权益。