房屋由于政策问题无法过户，私下写的买卖合同在符合法定条件时是具有法律效应的。以下从多个角度为你详细分析：

合同生效的法定条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为有效的条件包括：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在房屋买卖合同中，只要买卖双方具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思的表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该合同就是有效的。

政策限制对合同效力的影响

1. 政策限制不直接导致合同无效：房屋无法过户可能是由于政策限制，如限购政策、限售政策等。这些政策限制通常影响的是房屋的过户手续，而非买卖合同的效力。只要合同本身符合法定生效条件，即使房屋无法过户，合同仍然是有效的。
2. 合同履行可能受阻：虽然合同有效，但由于政策限制，房屋可能无法按照合同约定的时间或条件进行过户。这种情况下，买方可能无法取得房屋的所有权，但仍然可以依据合同要求卖方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

私下签订合同的注意事项

1. 确保合同内容合法合规：在签订房屋买卖合同时，应确保合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。例如，不得约定逃避税费、规避政策限制等违法条款。
2. 明确违约责任：由于政策限制可能导致合同履行受阻，因此在合同中应明确约定违约责任。这样，在合同无法履行时，受损方可以依据合同要求违约方承担相应的责任。
3. 保留相关证据：在签订和履行合同过程中，应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时将起到关键作用。

可能的法律后果

1. 合同有效但无法履行：如果房屋由于政策限制无法过户，且双方无法协商解决，那么合同可能面临无法履行的风险。此时，买方可以依据合同要求卖方承担违约责任，或者选择解除合同并要求赔偿损失。
2. 合同无效的风险：如果合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形，那么合同可能被认定为无效。在这种情况下，双方应返还因合同取得的财产，并可能面临其他法律责任。

建议：在签订房屋买卖合同时，务必确保合同内容合法合规，并明确约定违约责任。如果房屋由于政策限制无法过户，建议双方协商解决或寻求法律途径解决纠纷。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。