目前并没有明确的法律规定，没有物业的小区就必须由社区街道管理所有事务。不过，我们可以从以下几个方面来详细分析这个问题：

1. 物业管理的基本原则：

   • 物业管理通常遵循业主自治与专业服务相结合的原则。业主有权通过业主大会或业主委员会来决定小区的物业管理方式，包括是否聘请物业公司、聘请哪家物业公司等。
   • 如果小区没有聘请物业公司，那么小区的物业管理事务通常由业主自行管理，或者通过业主大会或业主委员会委托给其他专业机构或个人进行管理。

2. 社区街道的角色：

   • 社区街道在物业管理中主要扮演指导、协调和监督的角色。它们可能会提供一些政策指导、协调业主与物业公司之间的关系、监督物业公司的服务质量等。
   • 在没有物业公司的情况下，社区街道可能会根据当地政府的指示或相关政策，提供一些基本的公共服务或协助业主进行自治管理，但这并不意味着社区街道会直接管理小区的所有事务。

3. 相关法律法规的参考：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有权自主选择物业管理方式，并有权对物业管理活动进行监督。
   • 如果小区没有物业公司，业主可以通过业主大会或业主委员会来制定小区的管理规约，明确管理事项、管理方式、管理费用等，并自行组织管理或委托其他机构进行管理。

4. 实际操作中的情况：

   • 在实际操作中，如果小区没有物业公司，业主可能会面临一些管理上的困难，如公共设施的维护、安全保卫、环境卫生等。这时，社区街道可能会根据实际情况提供一些帮助或指导，但通常不会直接接管小区的所有管理事务。
   • 如果业主希望社区街道能够承担更多的管理责任，那么需要通过业主大会或业主委员会与社区街道进行协商，并达成一致意见。

建议：

• 对于没有物业的小区，业主应积极组织起来，通过业主大会或业主委员会来制定管理规约，明确管理事项和责任分工。
• 如果业主在管理上遇到困难或需要帮助，可以及时向社区街道反映情况，并寻求指导和协助。但业主也应明确，社区街道并不是小区的直接管理者，而是提供指导和协助的角色。
• 如果业主希望引入物业公司进行管理，应通过业主大会或业主委员会进行公开招标或协商选择，并签订物业服务合同明确双方的权利和义务。

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