在产权单位将写字楼外包给物业公司的情况下，消防安全责任人的确定需分情况讨论：

1. 产权单位与物业公司有明确约定：

   • 如果产权单位与物业公司在合同中明确约定了消防安全责任人，那么应当遵循合同中的约定。这意味着，双方可以根据实际情况，在合同中指定产权单位、物业公司或双方共同作为消防安全责任人。这种约定具有法律效力，双方应严格按照约定履行各自的消防安全职责。

2. 产权单位与物业公司无明确约定：

   • 在没有明确约定的情况下，根据相关法律法规和消防安全管理的原则，物业公司通常会被视为消防安全责任人。这是因为物业公司作为写字楼的实际管理者和服务提供者，负责写字楼的日常维护、管理和安全保障工作，包括消防安全。物业公司有义务确保写字楼的消防安全设施完好有效，制定并执行消防安全管理制度，组织消防演练等。
   • 同时，产权单位也并非完全免责。产权单位作为写字楼的所有人，对写字楼的消防安全也负有一定的责任。例如，产权单位应确保写字楼的建筑结构、消防设施等符合消防安全标准，并在必要时对物业公司进行监督和指导。

法律背景与建议：

• 法律背景：根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，单位应当履行消防安全职责，确保本单位的消防安全。在产权单位与物业公司之间，消防安全责任的具体划分应依据双方合同约定和相关法律法规进行。
• 建议：
  • 对于产权单位和物业公司来说，在签订合同时应明确消防安全责任人，并详细规定双方的消防安全职责和义务，以避免后续纠纷。
  • 双方应定期对写字楼的消防安全设施进行检查和维护，确保设施完好有效。
  • 产权单位应对物业公司的消防安全管理工作进行监督和指导，确保物业公司履行好消防安全职责。
  • 如发生消防安全事故，双方应积极配合相关部门进行调查和处理，并承担相应的法律责任。

可能法律后果：

• 如果因消防安全责任不明确或未履行好消防安全职责而导致消防安全事故发生，产权单位和物业公司均可能面临法律责任。这包括行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任等。因此，双方应高度重视消防安全管理工作，确保写字楼的消防安全。

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