结论：签订了抵房协议后，能否起诉房子归谁所有，需视具体情况而定，包括协议的性质、内容以及双方的实际履行情况等。

分析说明：

1. 抵房协议的性质与内容：

   • 抵房协议，若其本质为以房屋作为债务履行的担保，并约定在债务无法清偿时房屋归债权人所有，这种协议可能因违反“流押条款”的禁止性规定（即债务人到期不能清偿债务，债权人不得直接取得抵押财产的所有权）而部分无效或全部无效，具体取决于协议的具体表述和法律规定。但若协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，同时明确了房屋的权属转移条件（如债务清偿后房屋归债务人所有，或债务未清偿时通过合法程序处置房屋等），则该协议可能具有法律效力。

2. 起诉房子归谁所有的条件：

   • 若抵房协议合法有效，且已满足协议中约定的房屋权属转移条件（如债务已清偿或未清偿但已通过合法程序处置房屋），则一方可以依据协议起诉要求确认房屋的所有权归属。
   • 若协议存在争议或无效情形，如涉及“流押条款”、欺诈、胁迫等，则起诉要求确认房屋所有权归属时，法院将根据协议的具体内容、双方的实际履行情况以及相关法律法规进行综合判断。

3. 实际履行情况的影响：

   • 即使抵房协议合法有效，若双方在实际履行过程中存在争议（如债务是否已清偿、房屋是否已交付等），也可能影响房屋所有权的最终归属。此时，法院将根据双方提供的证据和实际情况进行裁决。

法律建议：

• 审查协议内容：首先，应仔细审查抵房协议的内容，确保其合法有效且明确约定了房屋的权属转移条件。
• 收集证据：若打算起诉要求确认房屋所有权归属，应收集相关证据（如协议原件、债务清偿证明、房屋交付证明等）以支持自己的主张。
• 咨询专业律师：由于房产纠纷涉及复杂的法律关系和较高的财产价值，建议在起诉前咨询专业律师，以便更准确地评估案件胜诉的可能性并制定合适的诉讼策略。

可能后果：

• 若起诉成功且法院支持你的主张，你将获得房屋的所有权或相应的权益。
• 若起诉失败或法院未支持你的主张，你可能需要承担诉讼费用并面临房屋所有权归属不确定的风险。因此，在决定起诉前应充分评估案件情况和风险。