自己建造的楼房能否作为买卖铺面，这主要取决于楼房的产权性质、规划用途以及是否满足相关法律法规的要求。以下从几个关键角度进行分析：

1. 产权性质：

   • 首先，你需要确认自己建造的楼房是否拥有合法的产权证明，如房产证。只有拥有合法产权的楼房，才能进行合法的买卖交易。
   • 如果楼房是自建房且未取得房产证，或者产权存在争议，那么这样的楼房是不能进行买卖的，否则可能面临法律风险和纠纷。

2. 规划用途：

   • 楼房的规划用途也是决定其能否作为买卖铺面的重要因素。如果楼房在规划时就被明确为住宅用途，那么将其改为商业用途（如铺面）可能需要进行规划变更，并获得相关部门的批准。
   • 未经批准擅自改变楼房用途，可能违反城市规划法规，面临处罚，甚至导致买卖合同无效。

3. 法律法规要求：

   • 在进行楼房买卖时，必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。
   • 这些法律法规对楼房的买卖条件、程序、税费等方面都有明确规定，必须严格遵守。

4. 实际操作建议：

   • 在决定将自建楼房作为买卖铺面之前，建议先咨询当地房地产管理部门或规划部门，了解楼房的产权性质、规划用途以及是否需要办理相关手续。
   • 同时，也可以咨询专业的房地产律师，以确保买卖交易的合法性和安全性。律师可以帮助你审查买卖合同、办理产权过户等手续，降低法律风险。

可能面临的法律后果：

• 如果楼房产权不合法或存在争议，买卖合同可能被认定为无效，导致交易失败并可能面临法律责任。
• 如果未经批准擅自改变楼房用途，可能面临城市规划部门的处罚，包括罚款、责令恢复原状等。
• 在买卖过程中，如果违反相关法律法规的规定，还可能面临税务、工商等部门的处罚。

综上所述，自己建造的楼房能否作为买卖铺面，需要综合考虑产权性质、规划用途以及法律法规的要求。在决定进行买卖之前，建议充分了解相关法律法规和政策，并咨询专业律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。